Дело №2-4088/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 октября 2010 года город Смоленск
Промышленный районный суд города Смоленска
В составе:
Председательствующего судьи Шерина А.А.,
При секретаре Ермаковой Е.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фоминой М.Ф. к администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Фомина М.Ф. обратилась в суд с иском к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование заявленного требования, что является собственником 1/4 доли жилого помещения - <адрес>.
С целью улучшения жилищных условий, без оформления разрешающей документации, в жилом помещении была произведена перепланировка, которая не затронула несущие конструкции жилого дома, не повлияли на их несущую способность и деформативность, не ухудшили условия эксплуатации квартиры и дома в целом.
Просит суд сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истица Фомина М.Ф. поддержала заявленные требования, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами.
Администрация г. Смоленска надлежаще извещённая о времени и месте слушания дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, не просила о рассмотрении в своё отсутствие.
На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.
Суд, выслушав объяснения истицы, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам:
В судебном заседании установлено, что истице Фоминой М.Ф., её несовершеннолетней дочери ФИО2, 1997 года рождения, а также ФИО5, родной сестре истицы, и ФИО3, матери истицы, принадлежит на праве общедолевой собственности (по 1/4 доли каждой) <адрес>, общей площадью 69,4кв.м, жилой -48,2кв.м, что подтверждается копией свидетельства о регистрации, копией справки «ЖЭУ-12», копии свидетельства о рождении (л.д.5-6, 14).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла (л.д.7).
Для улучшения жилищных условий в данном жилом помещении была произведена перепланировка, в ходе которойустановлена перегородка с дверным блоком в жилой комнате площадью 19,7кв.м, в результате чего жилая площадь жилой комнаты уменьшилась до 12,5кв.м, образован второй коридор полезной площадью 7,0кв.м.
После выполненных работ изменились технико-экономические показатели по жилому помещению: до перепланировки общая площадь квартиры составляла 69,4 кв.м, жилая площадь 48,2 кв.м, после перепланировки общая площадь квартиры составила 69,2 кв.м, жилая 41,0 кв.м, что подтверждается выписками из технического паспорта до и после перепланировки (л.д.8-9).
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка и переустройство жилого помещения представляют собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно- технического, электрического или другого оборудования, изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.
В связи с тем, что разрешение на перепланировку в установленном порядке получено не было, суд с учётом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ признает её самовольной.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из заявления совладельца ФИО5 (л.д.13) следует, что она не возражает против проведённой перепланировки.
Как следует из технического отчёта №, выполненного СФ ФГУП «Ростехинвентаризация», произведённая перепланировка не нарушает права и интересы граждан и не создаёт угрозу их жизни и здоровью, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, соответствует требованиям СНиП ДД.ММ.ГГГГ.-89* «Жилые здания»(л.д.10,12).
Произведённая перепланировка согласована с контролирующим органом: ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» (л.д.9).
При таких обстоятельствах, учитывая, что перепланировка не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое требование Фоминой М.Ф. удовлетворить.
Сохранить квартиру <адрес>, общей площадью 69,2 кв.м, жилой площадью 41,0 кв.м, расположенную в <адрес> в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней.
Судья А.А. Шерин