Дело № 2-3869/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Смоленск 14 октября 2010 года
Промышленный районный суд г. Смоленска в составе председательствующего судьи Яворской Т.Е., при секретаре Усачевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономарева Д.А., Пономаревой Е.М., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Пономаревой М.Д., к администрации г. Смоленска, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Пономаревы обратились в суд с иском к администрации г. Смоленска, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Смоленска и Пономаревым Д.А., Пономаревой М.Д., Пономаревой Е.М., ФИО1. заключен договор на безвозмездную передачу в общую долевую собственность квартиры <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Решением суда за Пономаревым Д.А. признано право собственности на 1/4 долю спорной квартиры в порядке наследования. При оформлении документов, необходимых для государственной регистрации прав на квартиру выяснилось, что в реестре муниципальной, областной и федеральной собственности спорная квартира не числиться, отсутствует передающая право сторона. Просят суд признать за ними право собственности по 1/4 доли за каждым в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Истцы в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования поддерживают.
Представитель администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие. В письменном ходатайстве указали, что спорное имущество в реестре муниципального имущества не числится.
Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Смоленской области в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело без их участия. Не возражают против признания за истцами права собственности.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 2 закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
В соответствии со ст.11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право один раз на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, что предусмотрено ст. 131 ГК РФ.
Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1., Пономаревым Д.А., Пономаревой М.Д., Пономаревой Е.М. и администрацией г. Смоленска заключен договор на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность граждан - <адрес> в общую собственность (л.д.5). Договор подписан сторонами, и никем не оспаривается, таких сведений у суда не имеется.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.
Решением Промышленного суда г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ за Пономаревым Д.А. признано право собственности в порядке наследования на 1/4 долю в праве общей собственности на спорную квартиру (л.д.12-13).
При этом, как указывают истцы, они не могут до настоящего времени зарегистрировать своё право собственности, поскольку в реестрах муниципальной и федеральной собственности спорная квартира не числится, а один из собственников ФИО1 умер.
Как следует из лицевого счета в <адрес> с 11.10.1973 года зарегистрированы Пономарев Д.А., ФИО1 (выбыл ДД.ММ.ГГГГ), с ДД.ММ.ГГГГ - Пономарева Е.М., с ДД.ММ.ГГГГ - Пономарева М.Д. (л.д.8) по настоящее время, данная квартира не приватизирована. (л.д.7).
Как следует из ответа администрации г. Смоленска, Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области в реестре муниципального имущества г. Смоленска и государственной собственности Смоленской области квартира <адрес>, не значится (л.д. 14,15).
Вместе с тем, как следует из представленных документов и не оспаривается сторонами, Пономаревы в установленном порядке вселились в спорное жилье, пользовались им на законных основаниях, ранее в приватизации не участвовали, а значит, получили право приобрести в собственность, бесплатно занимаемую ими квартиру, и такой договор с ними был заключен.
Согласно ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
То обстоятельство, что спорный объект недвижимости до настоящего времени не внесен должностными лицами в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не может служить основанием для отказа истцу в признании за ним права собственности.
Поскольку ответчики не могут документально подтвердить свое право на спорное имущество, и вины истцов в этом нет, суд считает их требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Пономаревым Д.А., Пономаревой Е.М., Пономаревой М.Д. право собственности по 1/4 доле за каждым в порядке приватизации на квартиру <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней.
Председательствующий судья Т.Е. Яворская