дело №2-2666 / 2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 июля 2010 года
Промышленный районный суд г.Смоленска
В составе:
Председательствующего судьи Селезеневой И.В.,
При секретаре Владимировой Е.С.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буевой Л.М. к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Буева Л.М. обратилась в суд с иском к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование заявленного требования, что является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В целях улучшения жилищных условий в указанной квартире без соответствующего разрешения произведена перепланировка, которая не повлияла на несущую способность строительных конструкций здания, не ухудшила условия эксплуатации квартиры и дома в целом. Просит суд сохранить данное жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель истца Тарасенков А.В. иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Администрация г.Смоленска просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, из представленных письменных возражений на иск следует, что против сохранения вышеуказанного жилого помещения в перепланированном состоянии не возражает.
На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что истец является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 46,3 кв.м, в т.ч. жилой - 23,3 кв.м.
Изложенные обстоятельства подтверждаются копией о государственной регистрации права, копий лицевого счета №, справкой ООО УК «ОРГ1».
В квартире без соответствующего разрешения произведена перепланировка, в результате которой демонтированы внутренние перегородки, разделяющие коридор (помещение 1), жилую комнату (помещение 4), кухню (помещение 3) и устроена каркасно-обшивная перегородка, отделяющая зоны кухни, жилой комнаты и коридора.
После перепланировки общая площадь жилого помещения составила 51,5 кв.м, в т.ч. жилая - 28,2 кв.м. Данные изменения согласованы с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области».
Указанные обстоятельства подтверждаются копиями выписок из технического паспорта жилого помещения до и после перепланировки, заключением от 26.11.2009г.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что в силу положений ч.1 ст.29, ч.2 ст.26 ЖК РФ произведенная перепланировка жилого помещения является самовольной.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из заключения от 26.11.2009г., выполненного ООО «ОРГ2» следует, что данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность и не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Буевой Л.М. подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Буевой Л.М. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 51,5 кв.м., в том числе жилой - 28,2 кв.м., в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней.
Судья И.В.Селезенева