о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

г. Смоленск дело № 2-2674/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2010 года

В составе:

Председательствующего судьи Туникене М.В.,

При секретаре Лазареве М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самусенковой Ж.М. к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Самусенкова Ж.М., обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований истица указала, что она зарегистрирована и проживает в <адрес> с 02.06.1998 г. Указанное домовладение было построено и введено в эксплуатацию как общежитие, а в дальнейшем было передано в муниципальную собственность. До настоящего времени истица свое право на приватизацию не использовала. С целью заключения договора безвозмездной передачи в собственность занимаемого жилого помещения Самусенкова Ж.М. обратилась в Администрацию г. Смоленска, однако получила отказ в связи с тем, что занимаемое жилое помещение не подлежит приватизации, так как находится в общежитии. Считает данный отказ незаконным. Просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение <адрес>, общей и жилой площадью 12,8 кв.м.

Представитель истицы Ефимович А.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами.

Администрация г. Смоленска в судебное заседание явку своего представителя не обеспечила, извещена надлежащим образом о времени и дате слушания дела. В представленных суду возражениях просила суд рассмотреть дело по существу в отсутствие своего представителя. Иск не признала, указав, что спорное жилое помещение является муниципальным общежитием. Считает, что норма ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие ЖК РФ» распространяется лишь на жилые помещения в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, а не на жилые помещения в общежитиях. Кроме того, истицей не представлено доказательств законности вселения в спорное жилое помещения.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав объяснения представителя истицы, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Самусенкова Ж.М. с 02.06.1998 г., по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, общей и жилой площадью 12,8 кв.м.

Данное жилое помещение было предоставлено истице в связи с трудовыми отношениями со Смоленским заводом «Измеритель».

Жилой дом <адрес> был введен в эксплуатацию как общежитие. На основании постановления главы Администрации г. Смоленска от 31.12.1997 г. № 1428 принят в муниципальную собственность и зарегистрирован в реестре муниципального имущества за №.

На обращение истицы с целью заключения договора приватизации, Администрация г. Смоленска ответила отказом в связи с тем, что спорное жилое помещение находится в общежитии и не подлежит приватизации.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истицы, а также письменными материалами дела: копией лицевого счета (л.д. 4), копией паспорта истицы (л.д. 5), справкой ЖЭУ № (л.д. 8), справкой СФ «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № (л.д. 9), копией поэтажного плана (л.д. 10) копией заявления истицы (л.д. 12), копией трудовой книжки (л.д. 24-25).

Разрешая вопрос об обоснованности требований истицы, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

При этом, в силу ст. 11 названного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из материалов дела усматривается, что Самусенкова Ж.М. с 02.06.1998 г., по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. В приватизации указанного жилого помещения не участвовала.

В период с 18.11.1972 г. по 02.06.1998 г. истица был зарегистрирована по адресу: <адрес>. Свое право на приобретение в собственность в порядке приватизации ранее занимаемого жилого помещения истица также не реализовала.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: копией лицевого счета (л.д. 4), копией паспорта истицы (л.д. 5), справками ЖЭУ № (л.д. 6, 8), справками СФ «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (л.д. 7, 9). Ответчиком доказательств обратного не представлено.

Таким образом, судом установлено, что до настоящего времени истица не реализовала свое право на приобретение в собственность занимаемого в настоящее время, либо ранее занимаемого жилого помещения бесплатно на основании договора приватизации.

Суд не может согласиться с доводами Администрации г. Смоленска о том, что занимаемое истцами жилое помещение не подлежит приватизации, по следующим основаниям.

В силу ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 7 ФЗ РФ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом, отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Самусенковой Ж.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Самусенковой Ж.М. удовлетворить.

Признать за Самусенковой Ж.М. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату <адрес>, общей и жилой площадью 12,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.

Судья М.В. Туникене