о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

г. Смоленск дело № 2-2801/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2010 года

В составе:

Председательствующего судьи Туникене М.В.,

при секретаре Лазареве М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермаченковой Л.Н. к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Ермаченкова Л.Н. обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование иска, что является собственником жилого помещения - квартиры <адрес>. В указанном жилом помещении произведена самовольная перепланировка, которая не нарушает несущие конструкции здания, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Просит суд сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами.

Представитель ответчика Администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился, в адресованном суду заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Суд, заслушав объяснения истицы, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Ермаченкова Л.Н., ФИО1 и ФИО2 на основании договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от 29.11.2001 г. являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. 16.02.2010 г. ФИО1 умер, в связи с чем, в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы истица и её сын - ФИО2, который против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии не возражает.

Без получения в установленном порядке разрешения в жилом помещении произведена перепланировка, в результате которой демонтирована часть перегородки с дверным блоком между жилой комнатой площадью 16,7 кв.м. и прихожей площадью 4,7 кв.м.; установлены две перегородки из ДСП по деревянному каркасу, с дверным блоком каждая, в жилой комнате площадью 16,7 кв.м., в результате чего площадь жилой комнаты уменьшилась до 13,4 кв.м., площадь прихожей увеличилась с 4,7 кв.м. до 6,2 кв.м.; образована кладовая площадью 1,8 кв.м.

В результате выполненной перепланировки и уточнения линейных размеров и площадей помещений, после выполнения технической инвентаризации технико-экономические показатели по квартире изменились: общая площадь квартиры составила 46,7 кв.м., в том числе жилая площадь - 29,8 кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истицы, письменными материалами дела: копией договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от 29.11.2001 г. (л.д. 5), копией ордера от 19.01.1972 г. (л.д. 6), копиями поэтажного плана квартиры до и после перепланировки (л.д. 7-8, 12-13), справкой ЖЭУ № (л.д. 9), копией лицевого счета (л.д. 10) копией заключения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (л.д. 11), заявлением ФИО2 (л.д. 14).

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

С учетом положений ч. 1 ст. 29, ст. 26 ЖК РФ произведенная истицей перепланировка жилого помещения признается самовольной.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из заключения от 20.05.2010 г. №, выполненного Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», вышеуказанная перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Данная перепланировка согласована с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» (л.д. 12), произведена с согласия зарегистрированного совместно с истицей совершеннолетнего сына ФИО2 (л.д. 14).

При таких обстоятельствах, учитывая, что выполненная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд находит исковые требования Ермаченковой Л.Н. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ермаченковой Л.Н. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 46,7 кв.м., в том числе жилой площадью 29,8 кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.

Судья М.В. Туникене