о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

г. Смоленск дело № 2-2725/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2010 года

В составе:

Председательствующего судьи Туникене М.В.,

при секретаре: Лазареве М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Н.И. к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Смирнова Н.И. обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование иска, что является нанимателем жилого помещения - квартиры <адрес>. В указанном жилом помещении произведена самовольная перепланировка, которая не нарушает несущие конструкции здания, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Просит суд сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истицы Смирнова О.Н. поддержала заявленные требования, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами. Дополнительно пояснила суду, что также проживает в спорной квартире и против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии не возражает.

Представитель ответчика Администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился, в адресованном суду заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Суд, заслушав объяснения представителя истицы, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Смирнова Н.И. является нанимателем жилого помещения - квартиры <адрес>. В настоящее время в спорном жилом помещении совместно с истицей зарегистрированы её дочь - Смирнова О.Н. и малолетняя внучка - ФИО1.

Без получения в установленном порядке разрешения в жилом помещении произведена перепланировка, в результате которой демонтирована «г»-образная перегородка с дверным блоком между кухней, площадью 6,5 кв.м. и коридором площадью 5,4 кв.м.; установлена гипсолитовая перегородка с дверным блоком в коридоре площадью 5,4 кв.м., в результате чего площадь коридора уменьшилась до 5,3 кв.м., площадь кухни увеличилась с 6,5 кв.м. до 6,6 кв.м.

В результате выполненной перепланировки и уточнения линейных размеров и площадей помещений, после выполнения технической инвентаризации технико-экономические показатели по квартире не изменились: общая площадь квартиры составляет 41,4 кв.м., в том числе жилая площадь - 26,5 кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истицы, письменными материалами дела: справкой ЖЭУ № (л.д. 5), копией лицевого счета (л.д. 6) копиями поэтажного плана до и после перепланировки (л.д. 7-8), копией заключения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (л.д. 9), копией свидетельства о рождении (л.д. 10), копией ордера на жилое помещение (л.д. 11), копией выписки из протокола № от 16.08.1991 г. (л.д. 12).

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

С учетом положений ч. 1 ст. 29, ст. 26 ЖК РФ произведенная истицей перепланировка жилого помещения признается самовольной.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из заключения от 15.03.2010 г. №, выполненного Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», вышеуказанная перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Данная перепланировка согласована с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» (л.д. 8), произведена с согласия зарегистрированной совместно с истицей совершеннолетней дочери Смирновой О.Н.

При таких обстоятельствах, учитывая, что выполненная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд находит исковые требования Смирновой Н.И. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Смирновой Н.И. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 41,4 кв.м., в том числе жилой площадью 26,5 кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.

Судья М.В. Туникене