Дело №2-2942/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июля 2010 года
Промышленный районный суд города Смоленска
Под председательством судьи Захаровой С.С.
При секретаре Сидоренковой Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Видикова Е.М. к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Видиков Е.М. обратился в суд с иском к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска указал, что является нанимателем жилого помещения - <адрес>. В целях улучшения жилищных условий в квартире были произведены самовольные перепланировка и переустройство, которые не влияют на несущую способность конструкции здания, не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Просит суд сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании представитель истца - Черкашина С.А. поддержала заявленные требования в полном объёме.
Администрация г.Смоленска просила рассмотреть дело в отсутствии своего представителя, против удовлетворения заявленного требования не возражала.
На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутсвие указанного лица.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что истец является нанимателем по договору социального найма жилого помещения <адрес>, общей площадью 12,4 кв.м, жилой 7,7 кв.м.
Данные обстоятельства подтверждаются копией договора найма (л.д.5-7).
В указанном жилом помещении, без соответствующего разрешения были произведены перепланировка и переустройство, в результате которых демонтирован дверной блок, заделан дверной проём в перегородке между шкафом (кладовой) и жилой комнатой, встроенный шкаф в прихожей; устроен проём в перегородке между шкафом и туалетом, помещение бывшей кладовой переустроено под душевую, в которой установлен душевой поддон и смеситель с подключением их к имеющимся стоякам водоотведения. В связи с произведенной перепланировкой площадь данного жилого помещения стала составлять: общая - 12,3 кв.м, жилая -7,7 кв.м.
Указанные обстоятельства подтверждаются копией выписки из технического паспорта на жилое помещение, планами жилого помещения до и после перепланировки, заключением № от 31.05.2010 г.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что в силу ч.1 ст.29, ч.2 ст.26 ЖК РФ произведенная перепланировка и переустройство жилого помещения являются самовольными.
Согласно ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Из заключения № от 31.05.2010г., выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация» следует, что данные перепланировка и переустройство соответствуют СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, работы по установки сантехнического оборудования и монтажу внутренних сетей инженерных коммуникаций, в санузле выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, проведены работы по гидроизоляции ограждающих конструкций пола и стен, все соединения трубопроводов тщательно зачеканены и заизолированы.
Изменения согласованы с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области».
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение - <адрес>, общей площадью 12,3 кв.м, в том числе жилой 7,7 кв.м, в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней.
Судья С.С. Захарова