Дело № 2 - 4339/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Город Смоленск 22 ноября 2010 года
Промышленный районный суд г. Смоленска в составе председательствующего судьи Яворской Т.Е., при секретаре Усачевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якушовой Г.В. к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Якушова Г.В. обратилась в суд с иском к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, сославшись на то, что она является собственником <адрес>. Без получения разрешения в установленном порядке ею сделана перепланировка, а именно демонтированы встроенные шкафы, установлена перегородка, оборудован встроенный шкаф. Так как самовольная перепланировка не нарушает несущих конструкций дома, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала и просит их удовлетворить, дополнительно указала, что ее муж, который являлся сособственником квартиры, умер.
Представитель ответчика администрации г.Смоленска, в судебное заседание не явился, были извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Якушовой Г.В. подлежащими удовлетворению.
С учетом положений ч.1 ст.29, ч.2 ст.26 ЖК РФ произведенная застройщиками перепланировка жилого помещения признается самовольной.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что на основании договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Якушова Г.В. и ФИО1. являются собственниками <адрес>, где постоянно истец одна зарегистрирована и проживает (л.д.5,6). ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умер.
Как следует из пояснений истца, в квартире, в целях улучшения жилищных условий без получения разрешения, была сделана перепланировка.
Согласно заключению СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> была произведена перепланировка, а именно: демонтированы двухсекционный встроенный шкаф площадью 0,9 кв.м, устроенный за счет части площади жилой комнаты (гостиной, общей площади) жилой площадью 16.3 кв.м с открыванием дверец шкафа в указанную жилую комнату (гостиную, общую комнату) и коридор площадью 5.4 кв.м; перегородка с дверным блоком между коридором площадью 5.4 кв.м и жилой комнатой (гостиной, общей комнатой) жилой площадью 16.3 кв.м; установлена перегородка из ДПС по деревянному каркасу, с дверным блоком, в жилой комнате (гостиной, общей комнате) жилой площадью 16.3 кв.м, в результате чего площадь указанной жилой комнаты (гостиной, общей комнаты) уменьшилась до 14.9 кв.м, площадь коридора увеличилась, в т.ч полезная площадь коридора - с 5.4 кв.м до 6.3 кв.м; оборудован встроенный шкаф. Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, но влечет изменение технико-экономических показателей по квартире: общая площадь стала составлять 52,0 кв.м, в т.ч жилая площадь 35.0 кв.м (л.д.9)
Указанная перепланировка в спорной квартире согласована с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области», что подтверждается соответствующими отметками об этом на выписке из технического паспорта (л.д. 8).
При таких обстоятельствах, учитывая, что произведенная перепланировка спорного жилого помещения, хотя и является самовольной, но не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, а также не влияет на несущую способность конструкций здания, суд считает требования Якушовой Г.В. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Якушовой Г.В. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - <адрес> общей площадью 52.0 кв.м, в том числе жилой площадью 35.0 кв.м в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней.
Председательствующий судья Т.Е. Яворская