Дело № 2-3219/2010
Решение
Именем Российской Федерации
29 июля 2010 г. г. Смоленск
Промышленный районный суд г. Смоленска
в составе судьи Александровой З.И.,
при секретаре Сафроновой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кремянской Г.И. к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Кремянская Г.И. обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, сославшись на то, что является собственником квартиры <адрес>. В указанном жилом помещении произведена перепланировка, в результате которой изменились его технико-экономические показатели, что требует внесения изменений в технический паспорт квартиры. Разрешение на проведение перепланировки в установленном порядке получено не было. Поскольку перепланировка произведена с целью повышения комфортности проживания в квартире, в результате выполненных работ изменились технические характеристики, перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии решением суда.
В судебном заседании истица Кремянская Г.И. поддержала исковое требование в полном объеме по вышеизложенным основаниям.
Ответчик -Администрация г. Смоленска - просит рассмотреть дело без участия своего представителя, в письменном отзыве, представленном в материалы дела, против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии не возражает (л.д.13).
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав объяснения истицы, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из имеющихся в деле письменных документов следует, что Кремянская Н.А. (дочь истицы) является собственником двухкомнатной квартиры <адрес>, общей площадью 40,2 кв.м., в том числе жилой - 24,9 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.07.2004г. (л.д. 7). Истица Кремянская Г.И. и её дочь ФИО1 зарегистрированы и проживают по указанному адресу, что подтверждается справкой ЖЭУ № (л.д. 6,7).
В указанной квартире самовольно была произведена перепланировка, в результате которой
демонтированы: унитаз в туалете; душевой поддон в ванной (душевой); дверной блок в перегородке между коридором и ванной (душевой); дверной проем заделан; перегородка между туалетом и ванной (душевой), в результате чего образовался совмещенный санузел площадью 3,1 кв.м.;
установлена: ванна и унитаз (под углом 45o к первоначальному положению) в совмещенном санузле и подключены к стоякам системы водопотребления и водоотведения (холодного и горячего водоснабжения и канализации); все соединения проводов в переделах квартиры тщательно зачеканены и заизолированы, протечек и подтеков нет; в результате выполненных перепланировки и переустройства гидроизоляция пола в совмещенном санузле сохранена.
После выполненных работ изменились технико-экономические показатели: общая площадь жилого помещения стала составлять 40,5 кв.м., в том числе жилая площадь - 24,9 кв.м. (л.д. 10).
Согласно заключению № от 17.05.2010 г., выполненному Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на несущую способность и деформативность, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет (л.д. 10).
Перепланировка согласована с заинтересованным органом - ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области», который претензий к санитарному состоянию квартиры истицы после произведенных работ не имеет (л.д. 9).
Учитывая, что согласно заключению специалиста выполненная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, а истице необходимо привести техническую документацию на квартиру в соответствие с фактическим ее состоянием, суд находит исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое требование Кремянской Г.И. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру <адрес>, общей площадью 40,5 кв.м., в том числе жилой площадью 24,9 кв.м., в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.
Судья З.И. Александрова