Дело №2-2940/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июля 2010 года
Промышленный районный суд города Смоленска
Под председательством судьи Захаровой С.С.
При секретаре Сидоренковой Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веденковой Л.И. к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Веденкова Л.И. обратился в суд с иском к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска указалf, что является собственником жилого помещения - квартиры <адрес>. В целях улучшения жилищных условий в квартире были произведены самовольные перепланировка и переустройство, которые не влияют на несущую способность конструкции здания, не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Просит суд сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании истица Веденкова Л.И. поддержал заявленные требования в полном объёме.
Администрация г.Смоленска просила рассмотреть дело в отсутствии своего представителя, против удовлетворения заявленного требования не возражала.
Третье лицо Веденков Л.А. не возражал против удовлетворения иска.
Третье лицо Веденков А.Л. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении суду указал, что не возражает против произведенной перепланировки.
На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутсвие представителя ответчика и третьего лица Веденкова А.Л.
Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что истица Веденкова Л.И., а также Веденков Л.А., ФИО1, Веденков А.Л., являются собственниками жилого помещения квартиры <адрес>, общей площадью 71,5 кв.м, жилой 50,4 кв.м.
Собственник ФИО1 умер 24.10.2009 г., его наследниками являются истица, отец Веденков Л.А., а также сын умершего Веденков К.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Данные обстоятельства подтверждаются копией договора мены, справкой ООО «ОРГ» (л.д.4,5), ответом нотариуса ФИО2.
В указанном жилом помещении, без соответствующего разрешения были произведены перепланировка и переустройство, в результате которых демонтирована перегородка в кухне, закрывавшая нишу со стояками системы водопотребления и водоотведения, ванна в ванной комнате; установлена душевая кабина в ванной и подключена к имеющимся стоякам водоотведения. В связи с произведенной перепланировкой площадь данного жилого помещения стала составлять: общая- 71,8 кв.м, жилая -50,4 кв.м.
Указанные обстоятельства подтверждаются копией выписки из технического паспорта на жилое помещение, планами жилого помещения до и после перепланировки, заключением № от 04.05.2010 г.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что в силу ч.1 ст.29, ч.2 ст.26 ЖК РФ произведенная перепланировка и переустройство жилого помещения являются самовольными.
Согласно ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Из заключения № от 04.05.2010 г., выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация» следует, что данные перепланировка и переустройство соответствуют СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, работы по установки сантехнического оборудования и монтажу внутренних сетей инженерных коммуникаций, в санузле выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, проведены работы по гидроизоляции ограждающих конструкций пола и стен совмещённого санузла в соответствии с требованиями, предъявляемым к влажным помещениям.
Изменения согласованы с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области».
Из заявлений матери несовершеннолетнего наследника умершего ФИО1 - Веденковой Н.Н., сособственника квартиры Веденкова А.Л. и пояснений сособственника квартиры - Веденкова Л.А. следует, что они не возражают против проведённой перепланировки.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение - квартиру <адрес>, общей площадью 71,8 кв.м, в том числе жилой 50,4 кв.м, в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней.
Судья С.С. Захарова