Дело № 2-2800/2010 г.
(ЗАОЧНОЕ)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Смоленск 23 июля 2010 года
Промышленный районный суд г. Смоленска в составе председательствующего судьи Яворской Т.Е., при секретаре Усачевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АК Сбербанка России (ОАО) в лице филиала №8609 - Смоленское отделение к ООО Торговый Дом «Смоленскшина», Григорьеву Д.Ю., Григорьеву Ю.Г., Кузьмину А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
АК Сбербанка России (ОАО) в лице филиала № 8609 - Смоленское отделение обратился в суд с иском к ООО ТД «Смоленскшина», Григорьеву Д.Ю., Григорьеву Ю.Г., Кузьмину А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование исковых требований следующее. 25.11.2008г. заключен кредитный договор № между АК Сбербанк России (ОАО) и ООО ТД «Смоленскшина», по которому должнику был предоставлен кредит в сумме 3 900 000 рублей на срок до 19.05.2010г. В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов были заключены с заемщиком договор ипотеки № от 25.11.2008г. с ООО ТД «Смоленскшина», согласно которому в качестве обеспечения обязательств по кредитному договору в ипотеку банку были переданы объекты недвижимости с определением согласованной сторонами залоговой стоимости объектов в размере 10 110 030 рублей, земельный участок, функционально обеспечивающий вышеуказанный предмет залога, находящийся в государственной собственности и не являющийся предметом залога. Кроме того, были заключены договоры поручительства с Григорьевым Д.Ю., Григорьевым Ю.Г., Кузьминым А.В., по условиям которых поручители обязались нести солидарную ответственность с заемщиком за неисполнение обязательства по кредитному договору. В нарушение условий договора заёмщиком произведен лишь один платеж на сумму 29 409,37 коп., заемщику и поручителям направлены уведомления о погашении всей ссудной задолженности. На 06.05.2010г. сумма задолженности составляет 3 999 711,99 рублей, в том числе: просроченная задолженность по основному долгу - 3 900 000 руб., просроченные проценты - 60 599,99 руб., плата за ведение ссудного счета (просроченная) - 4 557,53 руб., неустойка за просроченный основной долг - 34 126,03 руб., неустойка за просроченные проценты - 398,47 руб., неустойка за просроченную плату за ссудный счет - 29,97 руб. Просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность в сумме 3 999 711,99 руб., расходы в виде уплаченной госпошлины в размере 28 198,56 руб., обратить взыскание на заложенное по договору ипотеки недвижимое имущество, установив продажную цену предмета залога в соответствии с залоговой стоимостью в сумме 10 110 030 руб.
Представитель истца -Фроленков Л.А., в судебном заседании требования иска поддержал, просит их удовлетворить в полном объеме.
Ответчики ООО ТД «Смоленскшина», Григорьев Д.Ю., Григорьев Ю.Г., Кузьмин А.В., в судебное заседание не явились без уважительных причин, были извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
По смыслу п.2 ст. 819 ГК РФ кредитный договор является разновидностью договора займа. Содержание кредитного договора в целом совпадает с содержанием договора займа. Положения Гражданского кодекса, относящиеся к договору займа, а именно: уплата процентов, обязанности заемщика по возврату суммы, последствия нарушения заемщиком договора займа, последствия утраты обеспечения, обязательства заемщика, и ряд других - применимы к кредитному договору, если иное не вытекает из закона и самого договора.
Судом установлено, что 25.11.2008г. между АК Сбербанк России (ОАО) в лице филиала № 8609 - Смоленское отделение и ООО ТД «Смоленскшина» заключен кредитный договор № по которому должнику был предоставлен кредит в сумме 3 900 000 рублей на срок до 19.05.2010г. с уплатой в соответствии с графиком, предусмотренным п. 1 дополнительного соглашения №2 от 15.03.2010г. - 15.04.2010г. в размере 1 000 000 рублей, 19.05.2010г. в размере 2 900 000 рублей, процентных ставок (п.2.6 кредитного договора, п.1 - дополнительное соглашение к кредитному договору), а также платы за обслуживание кредита в размере 1,5 % годовых от суммы фактической ссудной задолженности по кредиту (2.8 договора), а заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях договора (п. 1.1 договора)(л.д.9-14, 33-34).
Сумма кредита в размере 3 900 000 рублей предоставлена ООО ТД «Смоленскшина» 26.04.2009г. путем зачисления на лицевой счет заемщика (л.д. 7).
В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В качестве обеспечения обязательства заемщика был заключен 25.11.2008г. № договор ипотеки, по которому залогодателем передан в повторный залог залогодержателю, принадлежащего должнику на праве собственности недвижимое имущество в виде части здания профилактория большегрузных машин, общей площадью 956,7 кв.м. (помещения №№18,19,27), расположенное по адресу: <адрес>, условный номер №, залоговая стоимость которого определена в размере 10 110 030 руб. (л.д.15-20,34-оборотная сторона-35).
Кроме того, 25.11.2008г. заключены договоры поручительства: № - с Кузьминым А.В. (л.д. 21-24,36), № - с Григорьевым Д.Ю. (л.д.25-28,37), № - с Григорьевым Ю.В.(л.д.29-32,38).
Согласно п.2.1 указанных договоров поручительства, дополнительных соглашений к договору поручительств поручитель обязуется отвечать перед Банком солидарно с заемщиком за исполнение обязательств по кредитному договору, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, платы за обслуживание кредита и др. убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору.
Сведений о том, что стороны оспаривают заключенные договоры, у суда не имеется и сторонами не представлено.
ООО ТД «Смоленскшина» принятые на себя обязательства надлежащим образом не выполняет, нарушает сроки возврата кредита, произведен лишь один платеж в сумме 29 409,37 руб., в результате чего образовалась задолженность. В связи с чем, 20.04.2010г. в адрес должников направлены уведомления о погашении всей ссудной задолженности, включая проценты, которые остались без ответа (л.д.8). При этом, уважительных причин неуплаты кредита ответчик ни банку, ни суду не представил.
Согласно п.4.7 договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его платежных обязательств по договору, а также договорам о предоставлении кредита, которые заключены и могут быть заключены в течение срока действия договора, кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить проценты и иные платежи, предусмотренные условиями договора, а также неустойки, начисленные на дату погашения, при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям, а также обратить взыскание на заложенное имущество (аналогичная норма
В соответствии с ч.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В соответствии со ст.ст.309, 310, 810 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, а также в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.
В соответствии с п. 2.10 договора, при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или за обслуживание кредита, или за резервирование ресурсов, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 24% годовых от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).
Как следует из пояснений представителя Банка и представленного расчета задолженности по состоянию на 06.05.2010г., в результате несвоевременного исполнения обязательств по договору кредитования, образовалась задолженность, которая составляет 3 999 711,99 рублей, в том числе: просроченная задолженность по основному долгу - 3 900 000 руб., просроченные проценты - 60 599,99 руб., плата за ведение ссудного счета (просроченная) - 4 557,53 руб., неустойка за просроченный основной долг - 34 126,03 руб., неустойка за просроченные проценты - 398,47 руб., неустойка за просроченную плату за ссудный счет - 29,97 руб.
Представленный истцом расчет долга судом принимается за основу, поскольку он ответчиками не оспорен, и произведен в соответствии с условиями кредитного договора, и указанные суммы задолженности подлежат взысканию с ответчиков солидарно в полном объеме.
В соответствии со ст.363 ГК РФ, а также договоров поручительства при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.
С учетом изложенного, в соответствии со ст.322 ГК РФ поручитель должен нести ответственность за неисполнение заемщиком обязательств по кредитному договору наравне с ним и в солидарном порядке.
Согласно ч.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Как было указано выше, предметом залога является объект недвижимости - в виде части здания профилактория большегрузных машин, общей площадью 956,7 кв.м. (помещения №№18,19,27), расположенное по адресу: <адрес>, условный номер №, залоговая стоимость которого определена по соглашению сторон в размере 10 110 030 руб., в силу чего суд приходит к выводу, что начальная продажная цена заложенного имущества согласована сторонами.
Анализируя в совокупности все представленные доказательства, суд считает исковые требования Банка к ООО ТД «Смоленскшина», Григорьеву Д.Ю., Григорьеву Ю.Г., Кузьмину А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче искового заявления в суд.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Взыскать с ООО Торговый Дом «Смоленскшина», Кузьмина А.В., Григорьева Ю.Г., Григорьева Д.Ю., солидарно, в пользу АК Сбербанка России (ОАО) в лице филиала № 8609 - Смоленское отделение задолженность по кредитному договору в размере 3 999 711,99 руб., расходы по уплате госпошлины в сумме 28 198,56 руб.
Обратить взыскание на заложенное имущество, расположенное по адресу: <адрес>, часть здания профилактория большегрузных машин, общей площадью 956,7 кв.м. (помещения №№18,19,27), условный номер №, определив начальную продажную стоимость заложенного имущества в соответствии с залоговой стоимостью 10 110 030 руб.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 10 дней
Ответчики вправе подать в Промышленный районный суд г.Смоленска заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Т.Е. Яворская