Дело № 2-4216/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 ноября 2010 года
Промышленный районный суд г. Смоленска
В составе:
председательствующего судьи Родионова В.А.
при секретаре Бучкиной Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филиппенковой Е.С. к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Филиппенкова Е.С. обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указала, что занимает комнаты №, и квартиру №, расположенные в доме №-А по <адрес>, которые были предоставлены ей по месту работы в ОАО «<данные изъяты>». Указанное домовладение было построено и введено в эксплуатацию как общежитие, а в дальнейшем передано в муниципальную собственность. С целью заключения договора безвозмездной передачи в собственность занимаемого жилого помещения она обращалась в администрацию <адрес>, однако, получила отказ в связи с тем, что занимаемое жилое помещение не подлежит приватизации, так как находится в общежитии. Считает данный отказ незаконным. Просит суд признать за ней в порядке приватизации право собственности на комнаты № общей площадью 15,5 кв.м, в том числе жилой площадью 8,7 кв.м, и на квартиру № общей площадью 33,2 кв.м, в том числе жилой площадью 19,3 кв.м, расположенные в доме № по <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Зенченко А.А. поддержала заявленные требования, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами, дополнительно пояснила, что ранее истец в приватизации не участвовала, проживающие совместно с ней в жилом помещении дочь Филиппенкова И.С. и сын Филиппенков Е.С. от своего права на приватизацию занимаемых жилых помещений отказались в пользу матери.
Третье лицо Филиппенков Е.С. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований и признании за Филиппенковой Е.С. право собственности в порядке приватизации на комнаты № и квартиру № в доме № по <адрес> не возражает.
Третье лицо Филиппенкова И.С. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о дне и времени слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом.
Администрация г. Смоленска в судебное заседание явку своего представителя не обеспечила по неизвестным суду причинам, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом.
В соответствии с ч. 3, 4 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав объяснения представителя истца, третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что с 1989 года по настоящее время истец Филиппенкова Е.С. занимает комнаты № и <адрес>, расположенные в <адрес> <адрес> по <адрес>.
Данное жилое помещение было предоставлено истцу в связи с трудовыми отношениями с ОАО «<данные изъяты>».
В настоящее время по адресу: <адрес> совместно с истцом зарегистрированы ее дети: дочь Филиппенкова И.С. и сын Филиппенков Е.С.
Из распоряжения ТУ Росимущества и Приложения к нему от 20.11.2008г. № 1192-р следует, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес>-А, передано в муниципальную собственность <адрес>.
На основании Постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-адм жилые помещения № в <адрес>-а по <адрес> включены в Реестр муниципального имущества <адрес>.
По поводу приватизации занимаемого жилого помещения истец обратилась в администрацию <адрес>, однако получила отказ по тем основаниям, что оно находится в общежитии и приватизации не подлежит.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца и его представителя, а также письменными материалами дела: справкой ОАО «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, лицевым счетом №, поэтажным планом жилого помещения, справкой СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № П, копией постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-адм, справкой ОАО «<данные изъяты> о составе семьи, копией распоряжения ТУ Росимущества по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, копией акта приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
При этом, в силу ст.11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из материалов дела усматривается, что истец в спорном жилом помещении проживает с 1989года.
Согласно справке СФ ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» № П от ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения № в <адрес>-а по <адрес> не приватизированы.
Следовательно, Филиппенкова Е.С. до настоящего времени не реализовала свое право на приобретение в собственность жилого помещения бесплатно на основании договора приватизации.
Проживающие совместно с истцом ее дочь Филиппенкова И.С. и сын Филиппенков Е.С. от участия в приватизации занимаемого жилого помещения отказались, о чем в материалах дела имеются их заявления.
В свою очередь, суд не может согласиться с доводом Администрации г. Смоленска о том, что занимаемое истцом жилое помещение не подлежит приватизации, по следующим причинам.
В силу ст.4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Вместе с тем, в соответствии со ст.7 ФЗ РФ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом, отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 ЗаконаРоссийской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Филиппенковой Е.С. удовлетворить.
Признать за Филиппенковой Е.С. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнаты №, общей площадью 15,5 кв.м, в том числе жилой площадью 8,7 кв.м, и квартиру № общей площадью 33,2 кв.м, в том числе жилой площадью 19,3 кв.м, расположенные в <адрес>
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней.
Председательствующий В.А. Родионов