Дело №2-3115 /2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июля 2010 года
Промышленный районный суд г.Смоленска
В составе:
председательствующего судьи Селезеневой И.В.,
при секретаре Пыниковой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корсаковой Т.И. к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Корсакова Т.И., уточнив требования обратилась в суд с иском к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обоснование требования указала, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, где в целях улучшения жилищных условий в отсутствие соответствующих разрешений и согласований были произведены самовольная перепланировка и переустройство, которые не повлияли на несущую способность конструкций здания, и не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Просит суд сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании Корсакова Т.И. иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Администрация г.Смоленска в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, не возражая против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, тем не менее, указала, что правом требования сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии наделены собственники либо наниматели жилого помещения, учитывая, что спорное жилое помещение расположено в общежитии, ссылка истца на ст.29 ЖК РФ является необоснованной. Кроме того, истцом не представлено согласие с выполненной перепланировкой Корсакова С.В.
На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика.
Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что на основании протокола совместного заседания администрации и профкома завода торгового оборудования (в последствии - ОАО «Торгмаш») от 25.04.1991г. Корсаковой Т.И. предоставлены комнаты <адрес>, где истец и ее муж ФИО1 постоянно зарегистрированы и проживают с 07.05.1997г.
Изложенные обстоятельства подтверждаются копией лицевого счета №, копией справки «ЖЭУ №» от 25.06.2010г., копией выписки из протокола совместного заседания администрации и профкома завода торгового оборудования от 25.04.1991г.
В указанных комнатах без соответствующего разрешения произведены перепланировка и переустройство в результате которых:
- в жилом помещении № заделан дверной проем (без демонтажа дверного блока) в перегородке между жилой комнатой площадью 12.3 кв.м и шкафом (кладовой) площадью 1.5 кв.м; демонтированы: раковина умывальника с подводящими и отводящими трубопроводами в коридоре площадью 3.6 кв.м; перегородка «ломаной» конфигурации между шкафом (кладовой) площадью 1.5 кв.м и коридором площадью 3.6 кв.м и перегородка между указанным коридором и кладовой, дверь из которой открывается в коридор общего пользования, в результате чего площадь вышеуказанного коридора увеличилась до 5.9 кв.м; дверной проем в перегородке между бывшей кладовой и коридором общего пользования заделан со стороны коридора площадью 5.95 кв.м без демонтажа дверного блока;
- в жилом помещении № демонтированы: встроенный шкаф площадью 0.3 кв.м в коридоре полезной площадью 2.8 кв.м; раковина умывальника с подводящими и отводящими трубопроводами в коридоре полезной площадью 2.8 кв.м; унитаз с подводящими и отводящими трубопроводами в туалете площадью 1.0 кв.м; «г»-образная перегородка с дверным блоком между туалетом площадью 1.0 кв.м и коридором полезной площадью 2.8 кв.м; перегородка между туалетом площадью 1.0 кв.м и шкафом (кладовой) площадью 0.7 кв.м; перегородка между шкафом (кладовой) площадью 0.7 кв.м и коридором полезной площадью 2.8 кв.м; перегородка между жилой комнатой площадью 7.5 кв.м, с одной стороны, и шкафом (кладовой) площадью 0.7 кв.м и коридором полезной площадью 2.8 кв.м, с другой стороны; в результате вышеуказанных перепланировки и переустройства жилая площадь жилой комнаты увеличилась с 7.5 кв.м до 12.0 кв.м; оборудован встроенный шкаф площадью 0.6 кв.м в жилой комнате жилой площадью 12.0 кв.м; устроен дверной проем в межквартирной (двойной гипсолитовой) перегородке между жилыми комнатами площадью 12.3 кв.м и 12.0 кв.м, в результате чего два изолированных жилых помещения № и № объединены в единое жилое помещение №.
После перепланировки и переустройства общая площадь образованного жилого помещения № составляет 31.8 кв.м, в т.ч. жилая 24.3 кв.м.
Перепланировка и переустройство согласованы со ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области». Совместно проживающий с истцом ФИО1 с перепланировкой и переустройством комн.№ согласен.
Указанные обстоятельства подтверждаются копией выписки из технического паспорта на жилое помещение, планами жилого помещения до и после перепланировки, заключением № от 27.05.2010г.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что в силу ч.1 ст.29, ч.2 ст.26 ЖК РФ произведенные перепланировка и переустройство жилого помещения являются самовольными.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Из заключения № от 27.05.2010г., выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» следует, что произведенные перепланировка и переустройство жилого помещения соответствуют Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утв.Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г. №47, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Корсаковой Т.И. удовлетворить.
Сохранить комн.№ и комн.№ в <адрес>, общей площадью 31.8 кв.м, в т.ч. жилой - 24.3 кв.м в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней.
Судья И.В. Селезенева