Дело № 2-3216/2010
Решение
Именем Российской Федерации
29 июля 2010 г. г. Смоленск
Промышленный районный суд г. Смоленска
в составе судьи Александровой З.И.,
при секретаре Сафроновой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якуненковой Л.В., Якуненкова Д.В. к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Якуненкова Л.В. и ее сын Якуненков Д.В. обратились в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, сославшись на то, что являются собственниками квартиры <адрес>. В указанном жилом помещении произведена перепланировка, в результате которой изменились его технико-экономические показатели, что требует внесения изменений в технический паспорт квартиры. Разрешение на проведение перепланировки в установленном порядке получено не было. Поскольку перепланировка произведена с целью повышения комфортности проживания в квартире, в результате выполненных работ изменились технические характеристики, перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, просят сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии решением суда.
В судебном заседании истцы Якуненкова Л.В., Якуненков Д.В. поддержали исковое требование в полном объеме по вышеизложенным основаниям.
Ответчик -Администрация г. Смоленска - просит рассмотреть дело без участия своего представителя, в письменном отзыве, представленном в материалы дела, против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии не возражает (л.д.13).
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из имеющихся в деле письменных документов следует, что истцы Якуненкова Л.В., Якуненков Д.В. являются собственниками двухкомнатной квартиры <адрес>, общей площадью 43,30 кв.м, в том числе жилой - 27,80 кв.м, что подтверждается договором мены жилых помещений от 22.02.2009г. (л.д. 10). Истцы зарегистрированы и проживают по указанному адресу с 25.02.2009 г., что следует из лицевого счета №, справки ЖЭУ№ (л.д. 8,9).
В указанной квартире самовольно была произведена перепланировка, в результате которой
демонтированы: два встроенных шкафа площадью 0,8 кв.м. каждый, устроенных за счет комнаты жилой площадью 19,2 кв.м. с открыванием одного из них в указанную комнату, другого - в коридор; перегородка с дверным блоком между жилой комнатой жилой площадью 19,2 кв.м. и коридором площадью 5,1 кв.м.;
установлена: перегородка из газосиликатных блоков с дверной коробкой без дверного полотна в комнате жилой площадью 19, 2 кв.м., в результате чего жилая и общая площади комнаты уменьшилась до 19,0 кв.м.; площадь коридора увеличилась с 5,1 кв.м. до 6,1 кв.м., выделен второй коридор площадью 1,4 кв.м.
После выполненных работ изменились технико-экономические показатели: общая площадь жилого помещения стала составлять 43,9 кв.м., в том числе жилая площадь - 27,2 кв.м. (л.д. 6).
Согласно заключению № 8204 от 18.06.2010 г., выполненному Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на несущую способность и деформативность, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет (л.д. 6).
Перепланировка согласована с заинтересованным органом - ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области», который претензий к санитарному состоянию квартиры истцов после произведенных работ не имеет (л.д. 5).
Учитывая, что согласно заключению специалиста выполненная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, а истцам необходимо привести техническую документацию на квартиру в соответствие с фактическим ее состоянием, суд находит исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое требование Якуненковой Л.В., Якуненкова Д.В. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру <адрес>, общей площадью 43,9 кв.м., в том числе жилой площадью 27,6 кв.м., в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.
Судья З.И. Александрова