о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

Город Смоленск Дело № 2-2823/2010РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

11 августа 2010 года

При секретаре О.М. Горчаковой,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой О.В. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ковалевой А.Ю., Ковалева Ю.А., к ФГКЭУ «Смоленская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Ковалева О.В., действуя одновременно в интересах несовершеннолетней Ковалевой А.Ю., Ковалев Ю.А. обратились в суд с иском к ФГКЭУ «Смоленская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указали, что Ковалева О.В. является нанимателем жилого помещения - квартиры <адрес>, предоставленной ей как военнослужащему ВС РФ. При обращении в Смоленскую КЭЧ по поводу приватизации спорного жилого помещения она получил отказ, мотивированный тем, что КЭЧ не имеет полномочий на заключение договоров приватизации. Поскольку спорное жилое помещение относится к государственному жилищному фонду, а орган, обладающий полномочиями в части заключения договора передачи жилых помещений в собственность граждан не определен, истцы не могут реализовать свое право на приватизацию. Просят суд признать за ними право общей долевой собственности ( по 1\3 доли за каждым) в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру <адрес>

В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами.

Ответчик ФГКЭУ «Смоленская КЭЧ района» Минобороны России в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве на иск указывает, что не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку не наделена полномочиями по осуществлению приватизации имущества. Просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик Министерство обороны РФ, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставило, не просило о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области в письменном отзыве просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя и не возражает против удовлетворения заявленных требований. При этом указывает, что спорная квартира включена в реестр федерального имущества. В соответствии с Постановлением Правительства РФ «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» от ДД.ММ.ГГГГ за №, все права по управлению федеральным имуществом, находящимся на праве хозяйственного ведения или оперативного управления у государственных учреждений, подведомственных Министерству обороны РФ, переданы указанному министерству. Соответственно, после ввода в эксплуатацию, объект поступил в оперативное управление Смоленской КЭЧ, в связи с чем Территориальное управление не имеет полномочий по распоряжению указанным в исковом заявлении имуществом.

В соответствии с ч.ч. 4,5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения истцов, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ Ковалевой О.В. на семью из трех человек: она, супруг Ковалев Ю.А. и дочь Ковалева А.Ю., предоставлено жилое помещение - <адрес>.

Истцы зарегистрированы по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, где проживают по настоящее время.

Согласно выписке из реестра федерального имущества <адрес> ДД.ММ.ГГГГ присвоен реестровый номер федерального имущества №, правообладателем объекта является ФГКЭУ «Смоленская КЭЧ района» Министерства обороны РФ.

Занимаемое истцами жилое помещение - <адрес> имеет общую площадь 62 кв.м., в т.ч. жилую - 31,4 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФГКЭУ «Смоленская КЭЧ района» Министерства обороны РФ истцам был дан ответ, из которого следует, что ФГКЭУ «Смоленская КЭЧ района» Министерства обороны РФ не наделена полномочиями в части заключения договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность.

Согласно п.2,3 Положения о Смоленской КЭЧ Московского военного округа МО РФ, утвержденным приказом начальника КЭУ Московского военного округа, Смоленская КЭЧ является учреждением, входящим в состав Московского военного округа, и осуществляет общее руководство КЭС и обеспечением всеми видами квартирного довольствия воинский частей, дислоцированных на территории Московского военного округа и состоящих в КЭЧ на квартирном довольствии.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца и представителя истицы, а также письменными материалами дела: копией договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-9), копией акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), копией кадастрового паспорта (л.д.12-13), копией свидетельства о рождении (л.д.22), лицевым счетом № (л.д.28), справкой ООО «Комфортсервис» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29), справкой ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35), ответом ФГКЭУ «Смоленская КЭЧ района» Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40), выпиской из реестра федерального имущества (л.д.51), копией списка (л.д.53), копией выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54).

Согласно ст.15 ФЗ от 27.05.1998г. №76-ФЗ «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии с п.5 ст.15 ФЗ от 27.05.1998г. №76-ФЗ военнослужащим, а также гражданам, уволенным с военной службы, и членам их семей предоставлено право на безвозмездное получение в собственность занимаемых жилых помещений (приватизация жилья) в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

Таким образом, закон связывает право военнослужащих и граждан, уволенных с военной службы, на приватизацию жилья только в случае, если они занимают жилое помещение по договору социального найма.

Принимая во внимание, что спорная квартира не имеет статус служебного помещения, не расположена в закрытом военном городке, предоставлена Ковалевой О.В. по договору социального найма, суд приходит к выводу о том, что на спорные правоотношения распространяется действие ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и ФЗ «О статусе военнослужащих».

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4.07.91г. № 1541-1 (в ред. от 29.12.2004г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с ч.2 ст.7 названного закона РФ в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

При этом, в силу ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что Ковалева О.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>. В приватизации по указанному адресу не участвовала (л.д.31,32).

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Ковалева О.В. была зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.30). Указанный дом на учете в ФИО1 не числится (л.д.39).

Ковалев Ю.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес> (л.д.33). В приватизации по данному адресу не участвовал и собственности не имеет (л.д.38).

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Ковалев Ю.А. был зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.34). В приватизации по данному адресу не участвовал и собственности не имеет (л.д.37).

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Ковалев Ю.А. был зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.30). Указанный дом на учете в ФИО1 на учете не числится (л.д.39).

С ДД.ММ.ГГГГ Ковалева О.В., Ковалев Ю.А. и Ковалева А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированы и проживают в <адрес>.

Согласно справке ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение - <адрес> не приватизирована (л.д.36).

Таким образом, судом установлено, что истцы до настоящего времени не реализовали свое право на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения бесплатно на основании договора приватизации, как не воспользовались указанным правом и в отношении ранее занимаемых жилых помещений.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ковалевой О.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ковалевой А.Ю., Ковалева Ю.А., удовлетворить.

Признать за Ковалевой О.В., Ковалевой А.Ю. и Ковалевым Ю.А. право общей долевой собственности в равных долях ( по 1/3 доли за каждым) в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру <адрес>, общей площадью - 62 кв.м., жилой - 31,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.В. Гузенкова