Дело № 2-4398/2010
(ЗАОЧНОЕ)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Смоленск 01 декабря 2010 года
Промышленный районный суд г. Смоленска в составе председательствующего судьи Яворской Т.Е., с участием прокурора Юлдашева В.Р., при секретаре Усачевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Писановой Г.Н. к Ануфриеву В.А. о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Писанова Г.Н. обратилась в суд с иском к Ануфриеву В.А. о выселении. В обоснование заявленного иска сослалась на то, что состояла с ответчиком в браке и проживала с ним принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении по адресу: <адрес>, в связи с чем, зарегистрировала его по своему месту жительства. 07.06.2010г. брак между ними расторгнут, ответчик в жилом помещении не проживает, однако, сняться с регистрационного учета и выехать из принадлежащего ей жилого помещения отказывается. У ответчика в собственности имеется жилое помещение по адресу: <адрес>. Просит суд выселить Ануфриева В.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Ответчик Ануфриев В.А. в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ
Исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Писановой Г.Н. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре право на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5). В указном жилом помещении истица зарегистрирована и проживает постоянно с 19.09.2008г., ответчик зарегистрирован с 23.12.2009 г. (л.д.7).
Истец указала, что состояла с ответчиком в брачных отношениях, в связи с чем, зарегистрировала его по месту своего жительства.
Как следует из выписки из решения мирового судьи судебного участка №11 г. Смоленска Ануфриев В.А. и Писанова Г.Н. зарегистрировали брак 18.02.2010, и указанным решением брак расторгнут 07.06.2010 (л.д.6).
Таким образом, судом установлено, что на момент приобретения истцом в собственность комнаты <адрес> ответчик и истец не состояли в зарегистрированном браке, а, следовательно, указанная комната не является имуществом, нажитым супругами в период брака.
Как указывала истец, отношения с ответчиком прекратились, он не является членом ее семьи, и она, как собственник жилого помещения, возражает против его дальнейшего проживания в квартире, о чем ему сообщила.
Кроме того, как следует из представленных суду документов, Ануфриев В.А. ДД.ММ.ГГГГ приобрел по договору купли-продажи в собственность благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.10-12).
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Никаких обязательств, вытекающих из пользования спорным жилым помещением, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ, ответчик не исполняет, а каких-либо соглашений, устанавливающих иной порядок пользования этим жильем, он с собственником не заключал.
Сам по себе факт регистрации Ануфриева В.А. в спорном жилом помещении, по смыслу Постановления Конституционного Суда РФ от 25.04.95г. по делу о проверке конституционности частей 1 и 2 ст.54 ЖК РСФСР, является административным актом и не означает наличия у него права на жилую площадь.
Писанова Г.Н. является собственником спорного жилого помещения, а поэтому она должна иметь юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону, а также возможность устранять вмешательство третьих лиц.
Собственник вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора, но не обязан этого делать. Истец с ответчиком к соглашению о порядке пользования жилым помещением не пришли, и обязывать истицу к заключению соглашения, при отсутствии таких требований со стороны ответчика, у суда нет законных оснований.
Учитывая, что ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, а также то, что между ним и истцом какое-либо соглашение по поводу дальнейшего пользования спорного жилого помещения, не заключалось, он утратил право пользования данным жилым помещением и имеет в собственности другое жилое помещение, подлежит выселению.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Писановой Г.Н. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выселить Ануфриева В.А. из жилого помещения - <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано Смоленский областной суд через Промышленный районный суд в течение 10 дней.
Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд г.Смоленска заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Т.Е. Яворская