г.Смоленск Дело № 2- 4414/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 ноября 2010 года
Промышленный районный суд города Смоленска
В составе:
председательствующего (судьи) Родионова В.А.,
при секретаре Бучкиной Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовского Н.И. к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л :
Романовский Н.И. обратился в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование заявленного требования, что является собственником жилого помещения - <адрес> общей площадью 44,5 кв.м, в том числе жилой площадью 30,8 кв.м. В жилом помещении без получения соответствующих разрешений была произведена перепланировка, которая не затронула несущие конструкции здания, не повлияла на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, однако привела к изменению технико-экономических показателей, требующих внесения в технический паспорт жилого помещения.
Просит суд сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебное заседание истец Романовский Н.И. не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик Администрация г. Смоленска, в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
В соответствии с ч. 4,5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Романовскому Н.И. на семью из трех человек включая жену - ФИО1, сына ФИО2 предоставлена кооперативная <адрес>, общей площадью 44,5 кв.м, в том числе жилой площадью 30,8 кв.м, расположенная в <адрес> (л.д. 10).
В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы и проживают Романовский Н.И., ФИО1, ФИО2, что подтверждается справкой ЖСК «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
В целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания в жилом помещении была произведена перепланировка, в ходе которой демонтирована перегородка с дверным блоком между жилой комнатой площадью 11,6 кв.м и кладовой площадью 2,3 кв.м, в результате чего площадь жилой комнаты увеличилась до 13,9 кв.м; в жилой комнате площадью 19,2 кв.м широкий проем в поперечной стеновой панели заделан ДСП по деревянному каркасу до размеров дверного проема, в котором устроен дверной блок, в результате чего площадь жилой комнаты уменьшилась до 17,5 кв.м; разорван второй коридор площадью 1,5 кв.м.
После выполненных работ изменились технико-экономические показатели по квартире, общая площадь жилого помещения составила 44,3 кв.м, в том числе жилая площадь 31,4 кв.м., что подтверждается поэтажными планами жилого помещения до и после перепланировки (л.д. 5,6), заключением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.
С учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ произведенная перепланировка жилого помещения признается самовольной.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
Выполненные работы по перепланировке <адрес> согласованы с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>».
Проживающие совместно с истцом его жена ФИО1 и сын ФИО2 против перепланировки занимаемой квартиры не возражают, о чем в материалах дела имеются их письменные заявления ( л.д.8,9).
Учитывая, что перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования Романовского Н.И. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - <адрес>, общей площадью 44,3 кв.м, в том числе жилой площадью 31,4 кв.м, расположенную в <адрес>, в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.
Председательствующий В.А. Родионов