Дело № 2-4332/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Смоленск 30 ноября 2010 года
Промышленный районный суд г. Смоленска
в составе:
председательствующего судьи Шахурова С.Н.,
при секретаре Шурыгиной В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чумаковой Е.А., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Чумакова Е.А., действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являлся ФИО2 Вместе с ним по указанному адресу зарегистрирована его несовершеннолетняя дочь ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Указанное домовладение было построено и введено в эксплуатацию как общежитие, а в дальнейшем было передано в муниципальную собственность. С целью заключения договора безвозмездной передачи в собственность занимаемого жилого помещения истица обращалась в администрацию Промышленного района г. Смоленска, однако, получила отказ в связи с тем, что занимаемое жилое помещение не подлежит приватизации, так как находится в общежитии. Считает данный отказ незаконным.
Просит суд признать за несовершеннолетней ФИО1 право собственности в порядке приватизации на комнату <адрес>
Истица в судебном заседании поддержала заявленные требования, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами, дополнительно пояснила, что в настоящее время в спорном жилом помещении никто не проживает, дочь ФИО1 проживает вместе с ней по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности ей и ее матери. Дочь там не зарегистрирована. Просит исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика администрации г. Смоленска Федосеева А.Е. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку домовладение <адрес> является муниципальным и несовершеннолетняя ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>, а следовательно имеет право на приобретение указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение - <адрес> предоставлялось ФИО2 ГУП «С» в связи с трудовыми отношениями. ФИО2 был зарегистрирован по указанному адресу с 28.04.1998г.
С 28.03.2003 года по настоящее время в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГг.рождения
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.
Жилой дом <адрес> был введен в эксплуатацию как общежитие, а затем был передан в муниципальную собственность.
С 1998 года в отношении ФИО2 был открыт лицевой счёт на комнату <адрес>.
Администрацией Промышленного района г.Смоленска истице отказано в приватизации указанного жилого помещения по тем основаниям, что оно находится в общежитии и не подлежит приватизации.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истицы, письменными материалами дела: списком работников на предоставление жилой площади (л.д.3-4), лицевым счетом (л.д.5), справкой о составе семьи (л.д.6), копией свидетельства о рождении (л.д.7), копией свидетельства о смерти (л.д.8), ответом администрации Промышленного района г.Смоленска (л.д.9).
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4.07.91г. № 1541-1 (в ред. от 29.12.2004г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с ч.2 ст.7 названного закона РФ в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
При этом в силу ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Судом установлено, что несовершеннолетняя ФИО1 с рождения (ДД.ММ.ГГГГ) зарегистрирована по адресу: <адрес>. В приватизации по указанному адресу она не участвовала, следовательно, свое право на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации не реализовала.
Указанные обстоятельства подтверждаются копией справки № Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 01.11.2010г. (л.д.10), справкой ЖЭУ № от 28.10.2010г. (л.д.5).
Суд считает, что отказ администрации Промышленного района г.Смоленска в приватизации спорного жилого помещения на том основании, что оно находится в общежитии, является незаконным, по следующим причинам.
В силу ст.4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Вместе с тем, в соответствии со ст.7 ФЗ РФ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом, отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Чумаковой Е.А., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Чумаковой Е.А., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке приватизации на жилое помещение <адрес>
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд в течение 10 дней.
Судья С.Н. Шахуров