04 августа 2010 года
Промышленный районный суд города СмоленскаПод председательством судьи Ивановой В.В.При секретаре Пыниковой А.Ю.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пятченко М.Г. к администрации г.Смоленска о признании права собственности,
у с т а н о в и л :
Пятченко М. Г.. обратилась в суд с иском к администрации г.Смоленска о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение №, состоящее из двух комнат, общей площадью 35,9 кв.м., в том числе жилой 29,7 кв.м. <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что с 1993г. она и ее мать Голубцова Г.Н. проживают в вышеуказанном жилом помещении, домовладение является муниципальной собственностью. На обращение в администрацию Промышленного района г.Смоленска по вопросу приватизации занимаемых комнат получен отказ мотивированный тем, что жилые помещения, находящиеся в общежитии, приватизации не подлежат. Считает данный отказ незаконным.
Просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение №, состоящее из двух комнат, общей площадью 35,9 кв.м, в том числе жилой 29,7 кв.м, <адрес>
В судебном заседании истица, поддержала исковые требования, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами.
Администрация г.Смоленска просила суд рассмотреть дело по существу в отсутствие своего представителя. В письменном отзыве исковые требования не признала, указав следующее. Спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, относится к специализированному жилищному фонду и не подлежит приватизации. На жилой дом <адрес>, не может распространяться действие ст.7 ФЗ РФ «О введении в действие ЖК РФ», так как он был введен в эксплуатацию, а затем передан в собственность города как общежитие.
3-е лицо Голубцова Г.Н. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, извещена надлежащим образом.
В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ суд определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика администрации. <адрес> и 3-его лица Голубцовой Г.Н.
Заслушав объяснения истицы, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что на основании протокола № заседания профсоюзного комитета ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудовыми отношения в ФИО2 отцу истицы ФИО3. было выделено жилое помещение №, состоящее из двух комнат, общей площадью35,9 кв.м., в том числе жилой 29,7 кв.м. <адрес> (на семью из 3-х человек). С ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают истица и ее мать Голубцова Г.Н., место жительства с этого времени не меняли.
Жилой дом <адрес> введен в эксплуатацию как общежитие, а в последствие постановлением главы администрации г.Смоленска № от ДД.ММ.ГГГГ принят в муниципальную собственность и внесен в реестр муниципального имущества под номером №.
ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Промышленного района г.Смоленска был дан ответ Пятченко М.Г. по поводу приватизации занимаемого жилого помещения, из которого следует, что жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истицы и письменными материалами: протоколом № заседания профсоюзного комитета ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГсправками СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, справками ОАО «Жилищник ЖЭУ №», выпиской из технического паспорта, ответом администрации Промышленного района г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ №, лицевым счетом, справкой ФИО2 согласием Голубцовой Г.Н.паспортом Пятченко М.Г.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4.07.91г. № 1541-1 (в ред. от 29.12.2004г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
При этом в силу ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Судом установлено, что истица до настоящего времени не реализовала свое право на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения бесплатно на основании договора приватизации, как не использовала такое право и в отношении ранее занимаемого ею жилого помещения, что подтверждается справками ОАО «Жилищник ЖЭУ № 16», лицевым счетом.
Мать истицы Голубцова Г.Н. от приватизации данного жилого помещения отказалась, в материалах дела имеется ее отказ, заверенный нотариусом ФИО4
При этом суд не может согласиться с доводами ответчика, что занимаемое истицей в настоящее время жилое помещение № в <адрес> не подлежит приватизации, по следующим причинам.
В силу ст.4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения в общежитиях.
Вместе с тем, в соответствии со ст.7 ФЗ РФ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Пятченко М.Г. удовлетворить.
Признать за Пятченко М.Г. право собственности на жилое помещение №, общей площадью 35,9 кв.м., жилой 29,7 кв.м., в доме <адрес>
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение 10 дней.
Судья В.В. Иванова