Дело № 2-3055/2010 г.
Решение
Именем Российской Федерации
16 июля 2010 года г. Смоленск
Промышленный районный суд г.Смоленска
в составе судьи Александровой З.И.,
при секретаре Павловой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьменкова А.Д. к Администрации г. Смоленска, Администрации Промышленного района г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Кузьменков А.Д. обратился в суд с иском к Администрации г. Смоленска, Администрации Промышленного района г. Смоленска о признании права собственности в порядке приватизации, ссылаясь на то, что с 1978 года занимает жилое помещение - квартиру <адрес>. 27.11.2009 г., с согласия всех совместно проживающих членов семьи, между ним и Администрацией Промышленного района г. Смоленска был заключен договор на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность граждан №. Однако зарегистрировать в установленном порядке право собственности на указанную квартиру он не может, поскольку у Администрации Промышленного района г. Смоленска отсутствует правоустанавливающий документ на данное жилое помещение, в реестрах муниципальной и федеральной собственности квартира не числится.
Просит суд признать за ним право собственности на квартиру <адрес>.
Истец Кузьменков А.Д. в судебном заседании иск поддержал, пояснив суду, что в настоящее время в спорной квартире совместно с ним проживают его жена - ФИО1 и два сына - ФИО2 и ФИО3. Сведения о регистрации указанной квартиры в реестрах федеральной, государственной и муниципальной собственности отсутствуют
Ответчик - Администрация Промышленного района г. Смоленска, третье лицо - Управление Росреестра по Смоленской области в письменных ходатайствах просили суд рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, решение просили принять на усмотрение суда (л.д. 20-21, 26).
Администрация г. Смоленска явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, возражений на иск в письменном виде не представила.
С учетом изложенного, руководствуясь ч. 3, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица.
Заслушав объяснение истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что на основании ордера № 1008 от 27.04.1978 г. Кузьменкову А.Д. на семью из 4 человек (сам Кузьменков А.Д., жена - ФИО1, сын - ФИО2 и теща - ФИО4) предоставлена трехкомнатная квартира <адрес> (л.д. 5). В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы сам Кузьменков А.Д., жена - ФИО1 и два сына - ФИО2 и ФИО3.
Факт проживания истца и членов его семьи по указанному адресу подтверждается копией лицевого счета №, справкой ЖЭУ № (л.д. 6, 7).
Согласно справке СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 23.11.2009 г. жилое помещение - квартира <адрес>, имеет общую площадь 54,8 кв.м., жилую - 34,9 кв.м., до настоящего времени не приватизирована (л.д. 16).
27.11.2009 г. между истцом и Администрацией Промышленного района г. Смоленска был заключен договор на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность граждан №, однако в регистрации указанного договора УФРС по Смоленской области отказало, поскольку заявителями не представлен правоустанавливающий документ передающей стороны (л.д. 10, 11).
В настоящее время сведения о регистрации спорной квартиры в реестрах федеральной, государственной и муниципальной собственности отсутствуют, что подтверждается сообщениями ТУ Росимущества в Смоленской области от 22.01.2010 г., Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области от 14.01.2010 г., Управления муниципального имущества и земельных отношений Администрации г. Смоленска от 22.12.2009 г. (л.д. 13-15).
В силу ч. 2 ст. 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
То обстоятельство, что спорный объект недвижимости до настоящего времени не внесен должностными лицами в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не может служить основанием для отказа истцам в признании за ними права собственности.
В соответствии со ст. 2 закона РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
При этом в соответствии со ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Судом установлено, что в спорном жилом помещении истец зарегистрирован с 10.07.1978 г. (л.д. 6), в приватизации жилого не участвовал.
Жена - ФИО1 и два сына - ФИО2 и ФИО3 отказались от участия в приватизации спорного жилого помещения в пользу истца, о чем в материалы дела представлено соответствующее заявление (л.д. 25) и копии нотариально удостоверенных согласий ( л.д. 33-35).
При таких обстоятельствах, суд находит заявленное требование подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Кузьменковым А.Д. в порядке приватизации право собственности на жилое помещение - квартиру №, общей площадью 54,8 кв.м., жилой площадью 34,9 кв.м., расположенную в доме <адрес>
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.
Судья З.И. Александрова