Дело № 2-4322/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 ноября 2010 года город Смоленск
Промышленный районный суд города Смоленска
В составе:
Председательствующего судьи Никоненко Т.П.
При секретаре Скворцовой Е.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шапортовой Р.К. к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Шапортова Р.К. обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование заявленного требования, что по договору купли-продажи ей на праве собственности принадлежит квартира <адрес>. В указанной квартире без получения соответствующих разрешений была произведена перепланировка, которая не затрагивает несущих конструкций здания, не угрожает жизни и здоровью граждан.
Просит суд сохранить жилое помещение - квартиру <адрес> в перепланированном состоянии.
В судебном заседании Шапортова Р.К. поддержала заявленное требование, обосновав его вышеизложенными обстоятельствами.
Ответчик, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, не явился, уважительных причин неявки суду не сообщал. Возражений по существу дела со стороны ответчика не поступало.
В силу положений ч.4 ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика Администрации г. Смоленска.
Суд, заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 21.09.1995 г. Шапортова Р.К. является собственником квартиры <адрес>, общей площадью 43.5 кв. м., в том числе жилой 28,7 кв. м.. В вышеуказанной квартире зарегистрирован Шапортов С.М., что подтверждается копией договора купли-продажи от 21.09.1995 г. (л.д. 7), справкой ЖЭУ № 11 от 26.10.10 г. (л.д. 6)
В целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания в квартире произведена самовольная перепланировка, в ходе которой демонтирована перегородка с дверным блоком между коридором площадью 2,7 кв. м. и жилой комнатой площадью 18.1 кв. м., также демонтирован дверной блок. Заделан дверной проем в перегородке между кладовой площадью 2,6 кв. м и жилой комнатой площадью 18,1 кв. м. устроен дверной проем в перегородке между кладовой площадью 2,6 кв. м и жилой комнатой площадью 10,6 кв. м. установлена перегородка из ДСП по деревянному каркасу, с дверным блоком с раздвижной дверью, в жилой комнате площадью 18.1 кв. м., в результате чего площадь указанной жилой комнаты уменьшилась до 16,3 кв. м, площадь коридора увеличилась за счет части площади жилой комнаты с 2,7 кв. м до 4,6 кв. м.
В результате выполненной перепланировки и уточнения размеров общая площадь квартиры составила 43,6 кв.м., в том числе жилая площадь - 26,9 кв.м.
Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: планами жилого помещения до и после перепланировки (л.д. 8, 9), заключением, выполненным ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Смоленский филиал (л.д. 10).
В связи с тем, что разрешение на перепланировку истицей в установленном порядке получено не было, суд с учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ признает ее самовольной.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из заключения № 8416 от 18.10.2010 г., выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Смоленский филиал, данная перепланировка соответствует требованиям, предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на из несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
Гражданин Шапортов С.М., зарегистрированный по <адрес>, против произведенной перепланировки не возражает, что подтверждается его письменным заявлением.
Произведенная перепланировка и переустройство согласована с заинтересованным органом: ФГУЗ «Центом гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» (л.д. 8).
При таких обстоятельствах, учитывая, что перепланировка не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шапортовой Р.К. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - <адрес>, общей площадью 43,6 кв.м., в том числе жилой площадью 26,9 кв.м., в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней.
Судья Т.П. Никоненко