дело № 2-3126/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Смоленск 21 июля 2010 года
Промышленный районный суд г. Смоленска
в составе:
председательствующего судьи Шахурова С.Н.,
при секретаре Рыженковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черенковой М.Н. к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Черенкова М.Н. обратилась в суд с иском к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование иска, что является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение - квартиру <адрес>. В указанном жилом помещении произведена самовольная перепланировка, которая не нарушает несущие конструкции здания, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
Просит суд сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истица Черенкова М.Н. поддержала заявленные требования, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами.
Представитель ответчика Администрации г.Смоленска в судебное заседание не явился, в адресованном суду заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.
В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Суд, заслушав объяснения истицы, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что Черенкова М.Н. является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение - квартиру <адрес>. Собственником оставшейся 1/2 доли в праве собственности на квартиру являлся её бывший муж - ФИО1, умерший 23.08.2009 г., наследниками по закону которого являются их дети - ФИО2 и ФИО3. В настоящее время в спорном жилом помещении совместно с истицей зарегистрированы её дочь - ФИО3, сын - ФИО2 и малолетняя внучка - ФИО4.
Без получения в установленном порядке разрешения в жилом помещении произведена перепланировка, в результате которой демонтированы: встроенный шкаф площадью 0,5 кв.м. в жилой комнате жилой площадью 13,4 кв.м., в результате чего жилая площадь жилой комнаты увеличилась до 13,9 кв.м.; встроенный шкаф площадью 0,3 кв.м., устроенный за счет площади жилой комнаты (гостиной, общей комнаты) жилой площадью 16,7 кв.м., с открыванием дверей в коридор; часть перегородки с дверным блоком меджду жилой комнатой (гостиной, общей комнатой) жилой площадью 16,7 кв.м. и коридором площадью 4,4 кв.м.; установлены перегородки из ДСП по деревянному каркасу, две из которых с дверными блоками, в жилой комнате (гостиной, общей комнате) жилой площадью 16,7 кв.м., в результате чего площадь жилой комнаты (гостиной, общей комнаты) уменьшилась до 11,5 кв.м.; площадь коридора увеличилась с 4,4 кв.м. до 7,4 кв.м.; образована кладовая площадью 2,7 кв.м.
В результате выполненной перепланировки и уточнения линейных размеров и площадей помещений, после выполнения технической инвентаризации технико-экономические показатели по квартире изменились: общая площадь квартиры составила 44,7 кв.м., в том числе жилая площадь - 25,4 кв.м.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истицы, письменными материалами дела: копией договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от 14.121992 г. (л.д. 4), копией свидетельства о смерти (л.д. 5), справкой ЖЭУ № (л.д. 6), копиями поэтажного плана до и после перепланировки (л.д. 7-8), заключением Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (л.д.9), копией наследственного дела (л.д.13-22), копией свидетельства о расторжении брака (л.д.26), копиями свидетельств о рождении (л.д.27).
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.
С учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ произведенная истицей перепланировка жилого помещения признается самовольной.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из заключения от 05.05.2010г. №, выполненного Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», вышеуказанная перепланировка нарушает требования п. 2.4* СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» в части площади гостиной (общей комнаты) в двух- и более комнатных квартирах, но соблюдена в части требований, предъявляемых к минимальной площади других жилых комнат (площадь гостиной (общей комнаты) должна быть не менее 16,0 кв.м. вместо 11,5 кв.м. после перепланировки, и в то же время ее площадь более 8,0 кв.м., что является необходимым критерием для признания комнаты жилой), не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
Данная перепланировка согласована с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» (л.д. 8), произведена с согласия зарегистрированных совместно с истицей совершеннолетних жильцов -ФИО3 и ФИО2 (л.д. 28-29).
При таких обстоятельствах, учитывая, что выполненная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд находит исковые требования Черенковой М.Н. подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Черенковой М.Н. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 44,7 кв.м., в том числе жилой площадью 25,4 кв.м. в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.
Судья С.Н. Шахуров