Дело №2-3190/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 августа 2010 года
Промышленный районный суд города Смоленска
Под председательством судьи Котова Г.П.
При секретаре Туровой М.Л.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сударевой В.Н. к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Сударева В.Н. обратилась в суд с иском к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска указала, что в целях улучшения жилищных условий в жилом помещении- <адрес> в <адрес> была произведена самовольная перепланировка и переустройство, которые не влияют на несущую способность конструкции здания, не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Просит суд сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
Представитель истицы Зданевич Е.В. поддержала заявленное требование в полном объёме.
Администрация <адрес> просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, не возражала против удовлетворения иска.
На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутсвие указанного лица.
Заслушав объяснения представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что истица, совместно с Зданевич Е.В. и внучкой Зданевич А.Ю., проживает в <адрес> в <адрес>, общей площадью 61,3кв.м., жилой 44,8кв.м.
Данные обстоятельства подтверждаются копией ордера, справкой «ЖЭУ», лицевого счёта (л.д.4,8-9).
Суд установил, что в жилом помещении истицы без соответствующего разрешения были произведены перепланировка и переустройство, в результате которых демонтированы встроенный шкаф в прихожей, ванна в анной комнате, дверной блок между ванной и прихожей, верной проём заделан, перегородка между ванной и туалетом, в результате чего образован совмещённый санузел; установлена душевая кабина в совмещённом санузле. В связи с произведенной перепланировкой и переустройством площадь жилого помещения стала составлять: общая- 61,0 кв.м, жилая -44,8 кв.м.
Перепланировка и переустройство согласованы с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области».
Вышеуказанное подтверждается копией выписки из технического паспорта на жилое помещение, планами жилого помещения до и после перепланировки, заключением № от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что в силу ч.1 ст.29, ч.2 ст.26 ЖК РФ произведенная перепланировка и переустройство жилого помещения является самовольной.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Сонаниматель квартиры Зданевич Е.В. (л.д.11) против перепланировки и переустройства, проведённых истицей, не возражает.
Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация» следует, что данные перепланировка и переустройство не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», соединения трубопроводов тщательно зачеканены и заизолированы, протечек и подтёков на момент проведения обследования нет, гидроизоляция пола выполнена согласно серии 2.144-1/88 «Узлы полов жилых зданий».
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение - <адрес> в <адрес>, общей площадью 61,0кв.м, в том числе жилой 44,8кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней.
Судья Г.П. Котов