дело №2-3700 / 2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 октября 2010 года
Промышленный районный суд г.Смоленска
В составе:
Председательствующего судьи Селезеневой И.В.,
При секретаре Владимировой Е.С.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой Р.А. к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Ковалева Р.А. обратилась в суд с иском к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование заявленного требования, что ей и ее мужу К. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира № расположенная в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ К. умер. В настоящее время истец вступает в наследство на долю жилого помещения принадлежащего наследодателю, однако в жилом помещении выполнена перепланировка, которая не повлияла на несущую способность строительных конструкций здания, не ухудшила условия эксплуатации квартиры и дома в целом, вместе с тем привела к изменению технико- экономических показателей по квартире, требующих внесения в технический паспорт жилого помещения. Указанные обстоятельства лишают ее возможности оформить наследство. Просит суд сохранить данное жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец Ковалева Р.А. иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Администрация г.Смоленска просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, из представленных письменных возражений на иск следует, что ответчик не возражает против сохранения вышеуказанного жилого помещения в перепланированном состоянии.
Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Ф. в судебное заседание не явилась. На основании доверенности ее интересы в судебном заседании представляет Ковалева Р.А., которая против удовлетворения заявленных требований не возражает, указав, что Ф. приходится дочерью умершего К. и также оформляет наследство на часть жилого помещения принадлежащего наследодателю. В связи с тем, что в результате перепланировки изменилась конфигурация и площадь жилого помещения наследники не могут вступить в наследство на имущество.
На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения истца Ковалевой Р.А., действующего также в интересах третьего лица Ф., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что Ковалевой Р.А., К. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира №, общей площадью 43,4 кв.м, в том числе жилой площадью 32,0 кв.м, расположенная в <адрес>, что подтверждается копиями свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно копии свидетельства о смерти К. умер ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время наследники умершего -его жена Ковалева Р.А. и дочь Ф. вступают в права наследников и оформляют наследство на часть вышеуказанного жилого помещения, принадлежащую наследодателю. Однако в квартире без соответствующего разрешения произведена перепланировка, в результате которой демонтировано дверное полотно с сохранением дверной коробки в перегородке между жилой комнатой площадью 18,5 кв.м и коридором площадью 1,9 кв.м; установлен индивидуальный дверной блок с фрамугой и двухстворчатой дверью (фрамуга и дверные полотна остекленные) в жилой комнате площадью 18,5 кв.м, в результате чего площадь жилой комнаты уменьшилась до 16,7 кв.м; образован дополнительный коридор площадью 1,7 кв.м.
После перепланировки общая площадь жилого помещения составила 42,6 кв.м, в т.ч. жилая - 30,2 кв.м. Изменения технико- экономических показателей по квартире лишает наследников возможности вступить в наследство.
Указанные обстоятельства подтверждаются копиями выписок из технического паспорта жилого помещения до и после перепланировки, заключением № от ДД.ММ.ГГГГ
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что в силу положений ч.1 ст.29, ч.2 ст.26 ЖК РФ произведенная перепланировка жилого помещения является самовольной.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного СФ ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» следует, что данная перепланировка соответствует нормам СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность и не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
Выполненные работы в квартире согласованы с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области».
При таких обстоятельствах, учитывая, что перепланировка жилого помещения не нарушают права и законные интересы граждан, не угрожают их жизни и здоровью, а также с учетом того, что сохранение квартиры в перепланированном состоянии позволит наследникам реализовать свое наследственное право, суд находит исковые требования Ковалевой Р.А. подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ковалевой Р.А. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 42,6 кв.м., в том числе жилой - 30,2 кв.м., в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней.
Судья И.В.Селезенева