Город Смоленск Дело № 2-2917/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 августа 2010 года
Промышленный районный суд г. Смоленска
В составе:
Председательствующего судьи Гузенковой Н.В.
при секретаре Горчаковой О.М.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бибичева К.Ю., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Бибичевой А.К., к администрации города Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Бибичев К.Ю., действуя в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней Бибичевой А.К., обратился в суд с иском к администрации г.Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указал, что с 14.03.1997г. является нанимателем жилого помещения - квартиры <адрес>. 24.07.2009г. истец обратился в администрацию г.Смоленска с заявлением о заключении договора социального найма и приватизации квартиры, на которое получил отказ в связи с тем, что спорная квартира не является муниципальной собственностью. Собственником жилого дома <адрес> является ЗАО «ОРГ», которое прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией. Спорная квартира также не значится в реестрах федеральной и государственной собственности. Поскольку ранее свое право на приватизацию истец не использовал, просит суд признать за ним и его несовершеннолетней дочерью Бибичевой А.К. право общей долевой собственности в порядке приватизации в равных долях на квартиру <адрес>.
В судебном заседании истец Бибичев К.Ю. и его представитель Детков А.П. заявленные требования поддержали, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами.
Ответчик администрация г.Смоленска и третье лицо Управление Росреестра по Смоленской области, в адресованных суду заявлениях просят рассмотреть дело в отсутствие своих представителей.
Суд, в соответствии с ч.3,5 ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав объяснения истца и его представителя, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч.2 ст.218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. №1541-1 (в ред. от 29.12.2004г.) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
В соответствии с ч.2 ст.7 названного Закона РФ в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
При этом в силу ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании установлено, что Бибичев К.Ю. с 14.03.1997г. зарегистрирован и проживает в жилом помещении - квартире <адрес> совместно со своей дочерью Бибичевой А.К., ДД.ММ.ГГГГ. рождения (л.д.10, 22).
Согласно справке Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 12.04.2010г. жилое помещение - квартира <адрес> имеет площади: общую - 35,3 кв.м., жилую - 18,4 кв.м. (л.д.14).
11.08.2009г. Жилищным управлением администрации г.Смоленска истцу был дан ответ, из которого следует, что заключить с ним договор социального найма не представляется возможным, поскольку домовладение <адрес> не является муниципальной собственностью (л.д.17).
Спорное жилое помещение согласно справке СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» зарегистрировано за ЗАО «ОРГ» (л.д.14).
По состоянию на 24.06.2010г. в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записей о государственной регистрации прав на квартиру <адрес> не имеется (л.д.29-30).
Как усматривается из выписки из ЕГРЮЛ № от 17.05.2010г. ЗАО «ОРГ» в 2007г. ликвидировано вследствие банкротства (л.д.18-20).
В соответствии с п.5 ст.132 Федерального закона от 26.10.2002г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» социально значимые объекты подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда.
Как установлено судом, домовладение <адрес> передано в муниципальную собственность от ЗАО «ОРГ» до его ликвидации не было.
Вместе с тем, данное обстоятельство не лишает истца права на приобретение спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку реализация данного права не может быть поставлена в зависимость от оформления конкурсным управляющим и органом местного самоуправления документов по поводу передачи социально значимых объектов в муниципальную собственность.
Согласно ответов Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области от 13.05.2010г. и ТУ Росимущества в Смоленской области от 05.05.2010г. жилое помещение - квартира <адрес> в реестрах федерального имущества и реестре государственной собственности Смоленской области не числится (л.д.15-16).
Как установлено судом, Бибичев К.Ю. с 20.10.1989г. по 25.06.1992г. был зарегистрирован и проживал в период обучения в Смоленском Государственном университете в общежитии по адресу: <адрес> (л.д.6)
С 02.10.1992г. по 30.10.1993г. Бибичев К.Ю. был зарегистрирован и проживал в квартире <адрес>. В приватизации по указанному адресу участия не принимал и собственности не имеет (л.д.7,13).
С 12.11.1993г. по 07.03.12997г. Бибичев К.Ю. был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>. В приватизации по указанному адресу участия не принимал и собственности не имеет (л.д.9,12).
Таким образом, суд находит установленным, что истец до настоящего времени не реализовал свое право на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения бесплатно на основании договора приватизации, как не воспользовался данным правом в отношении ранее занимаемых жилых помещений.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бибичева К.Ю., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Бибичевой А.К., удовлетворить.
Признать за Бибичевым К.Ю. и Бибичевой А.К. право общей долевой собственности в порядке приватизациив равных долях (по 1/2 доли за каждым)на жилое помещение - квартиру №, общей площадью 35,3 кв.м., жилой площадью 18,4 кв.м., в доме <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.
Судья Н.В. Гузенкова