Город Смоленск Дело № 2-3771/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 ноября 2010 года
Промышленный районный суд г.Смоленска в составе:
Председательствующего судьи Н.В.Гузенковой
При секретаре М.Н.Лаптевой
с участием истца Храмченковой Е.Д., её представителя Шараповой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заедании гражданское дело по иску Храмченковой Е.Д. к Скоробовой Л.П. о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Храмченкова Е.Д. обратилась в суд с исковыми требованиями к Скоробовой Л.П. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что 13.05.2006г. ею у Скоробовой Л.П. был приобретен указанный земельный участок с расположенным на нем садовым домиком. В подтверждение заключенного договора купли-продажи, а также факта получения денежных средств в сумме 5000руб. продавцом была выдана расписка в присутствии председателя СТ «У» А.. Также Скоробова Л.П. написала заявление об исключении её из членов СТ с 13.05.2006г. и обещала позже оформить договор купли-продажи на данный земельный участок. На основании решения общего собрания №1 членов СТ «У» от 20.05.2006г. ответчица была исключена из членов Товарищества, а она (истица) принята, о чем сделана соответствующая запись в членской книжке. С момента приобретения земельного участка истица владеет и пользуется данным имуществом, оплачивает все платежи в СТ. Однако Скоробова Л.П., несмотря на неоднократные просьбы, до настоящего времени уклоняется от переоформления прав на земельный участок. По данным Управления Роснедвижимости спорный земельный участок числится за матерью ответчицы - Г.., после смерти которой ответчица приняла наследство, а также распорядилась вышеназванным земельным участком. Истица просит суд признать за ней право собственности на спорный земельный участок.
В судебном заседании истица Храмченкова Е.Д. и её представитель Шарапова С.А. заявленные требования поддержали по указанным выше основаниям. Также истица уточнила, что площадь спорного земельного участка составляет 477,788 кв.м., его координаты установлены ООО «И» в обзорном плане.
Ответчица Скоробова Л.П. и третье лицо Карпухина Э.В. в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.34, 51-52).
В поступившем в приемную суда 03.11.2010г. заявлении ответчица Скоробова Л.П. просит рассмотреть дело без её участия, указывая, что исковые требования Храмченковой Е.Д. признает полностью; земельный участок продан ею истице в 2006г., деньги за него получены; на данный участок она не претендует (л.д.53).
В силу положений ч.3 и 5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчица Скоробовой Л.П. и третьего лица Карпухиной Э.В.
Выслушав объяснения истца, его представителя, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 449,00 кв.м. с кадастровым номером №, на основании свидетельства о праве собственности на землю от 18.03.1993 №, являлась Г..
ДД.ММ.ГГГГ Г.. умерла.
ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу по месту открытия наследства обратилась Скоробова Л.П., являющаяся дочерью Г..
07.05.2005г. нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество на имя Скоробовой Л.П. В составе наследственного имущества, на которое выдано указанное свидетельство о праве на наследство, указаны: 2\3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а также денежные вклады.
13.05.2006г. Скоробовой Л.П. выдана расписка Храмченковой Е.Д., из содержания которой следует, что ответчица продала истице дачный участок вместе с дачным домиком в садоводческом товариществе «У» за 5 000руб. Денежные средства в указанном размере продавцом получены в присутствии председателя СТ «У».
В этот же день Скоробовой Л.П. на имя председателя СТ «У» А.. было подано заявление, которым она просила исключить её из членов садоводческого товарищества (после смерти отца П.. и матери Г.. является единственным наследником дачного участка) в связи с тем, что она продала участок Храмченковой Е.Д.
Решением общего собрания №1 членов НСТ «У» от 20.05.2006г. Скоробова Л.П. на основании поданного заявления была исключена из членов садоводческого товарищества «У», в члены НСТ «У» принята Храмченкова Е.Д.
Согласно справке НСТ «У» от 30.07.2010г. с мая 2006г. Храмченкова Е.Д. обрабатывает земельный участок, ранее принадлежавший Г... Домик на участке, построенный в 60-е годы из бросовых материалов (фанерные ящики, старые доски) находится в данный момент в полуразрушенном состоянии.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, имеющимися письменными документами: кадастровым паспортом земельного участка от 04.08.2009г. (л.д.3),членской книжкой (л.д.4), распиской Скоробовой Л.П. от 13.05.2006г., заявлением от её имени об исключении из членов СТ «У», выпиской из протокола общего собрания №1 членов СНТ «У» от 25.07.2009г. (л.д.27-29), справкой за подписью председателя НСТ «У» от 30.07.2010г. (л.д.30); материалами наследственного дела №286 к имуществу умершей Г.., в том числе: копиями свидетельств о смерти П.. и Г.. (л.д.55-56), заявлением Скоробовой Л.П. от 31.08.2004г. о принятии наследства, копией свидетельства о рождении П.., справкой о заключении брака № от 24.08.2004г., выданной органом ЗАГС Администрации г.Смоленска,свидетельством о праве на наследство по закону от 07.05.2005г.
Согласно п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В состав наследства в соответствии с положениями ст.1112 ГК РФ входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Таким образом, наследником после смерти Г.. является ответчица Скоробова Л.П., к которой перешли, в том числе, имущественные права умершего по распоряжению спорным земельным участком.
Указанный земельный участок был продан Скоробовой Л.П. 13.05.2006г. Храмченковой Е.Д. за 5 000руб., денежные средства продавцом получены от покупателя, что подтверждается распиской от 1 3.05.2006г.
Из показаний допрошенного в качестве свидетеля А.. следует, что он является председателем НТС «У». В начале мая 2006г. к нему обратилась наследница умерших владельцев земельного участка под № Скоробова Л.П., которая сообщила о продаже участка Храмченковой Е.Д., написала заявление о выходе из членов товарищества и расписку о получении денег. Также обещала принять все меры для переоформления права собственности. С указанного момента истица пользуется земельным участком, оплачивает взносы в товарищество.
По сведениям Управления РОСРЕЕСТРА по Смоленской области от 12.08.2010г. сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «У» с кадастровым номером №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует (л.д.31).
Таким образом, договор купли-продажи спорного земельного участка между сторонами по делу до настоящего времени в установленном ст.ст.549-551 ГК РФ порядке не оформлен, что препятствует истцу в полной мере реализовать правомочия собственника.
Границы земельного участка описаны в Обзорном плане, составленном ООО «И» (л.д.15-15-19), согласованы со смежниками (л.д.32). Площадь земельного участка в уточненных границах составляет 477,78 кв.м. (л.д.18).
С учетом изложенных обстоятельств, учитывая признание иска ответчиком Скоробовой Л.П., которое не противоречит закону и не нарушает прав и интересов иных лиц, суд в силу ч.3 ст.173 ГПК РФ, принимая признание иска, выносит решение об удовлетворении заявленных исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 173 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Храмченковой Е.Д. удовлетворить.
Признать за Храмченковой Е.Д. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 477,78 кв.м., с конфигурацией и каталогом координат, описанными ООО «И».
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение десяти дней.
Судья Н.В.Гузенкова