город Смоленск Дело № 2-4279/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 ноября 2010 года город Смоленск
Промышленный районный суд города Смоленска
В составе:
Председательствующего судьи Шерина А.А.,
При секретаре Ермаковой Е.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казаковой Т.И. к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Казакова Т.И. обратилась в суд с иском к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование заявленного требования, что является нанимателем двухкомнатной квартиры <адрес>
В указанном жилом помещении с целью повышения комфортности проживания и благоустройства, без оформления разрешающей документации, была произведена перепланировка, которая не затронула несущие конструкции жилого дома, не ухудшила условия эксплуатации жилого помещения и дома в целом. После выполненной перепланировки произошло изменение показателей общей площади.
Просит суд сохранить жилое помещение - квартиру <адрес> в перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель истца Волошин К.Е. исковое требование поддержал.
Администрация г.Смоленска в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии не возражает.
Суд, выслушав истцов, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам:
в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Казаковой Т.И. был предоставлен ордер на право занятия квартиры <адрес> На момент предоставления общая площадь жилого помещения составляла 45,9 кв.м., жилая 29, 1 кв.м., что подтверждается копией ордера № (л.д.4).
Истица зарегистрирована и проживает в жилом помещении совместно с несовершеннолетней внучкой ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рожд., о чем свидетельствует справка ОАО «Жилищник» филиал ОАО «Жилищник» «ЖЭУ №» (л.д.6).
В целях улучшения жилищных условий в квартире была произведена перепланировка, в ходе которой демонтированы встроенный шкаф в коридоре площадью 5,9 кв.м и перегородкас дверным блоком между кухней площадью 6,8 кв.м и коридором площадью 5,9 кв.м. В углу лоджии установлены конструкции встроенного шкафа из листов ДСП по деревянному каркасу.
В результате выполненной перепланировки изменились технико - экономические показатели по квартире. Общая площадь квартиры стала составлять 45,8 кв.м., жилая площадь не изменилась.
Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: планами жилого помещения до и после перепланировки (л.д.7-8); заключением, выполненным Автономной некоммерческой организацией «Смоленсккурорт» (л.д.9-10).
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Разрешение на выполнение перепланировки получено не было.
С учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ произведенная перепланировка жилого помещения признается самовольной.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из заключения от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного АНО «Смоленсккурорт», работы по перепланировке в квартире <адрес> выполнены в соответствии с требованиями СНиП и не создают угрозу жизни и здоровью гражданам, проживающим в квартире <адрес> и в соседних с ней помещениях дома <адрес> и не нарушают права третьих лиц.
Данная перепланировка является незначительной и не затрагивает несущие конструкции жилого дома <адрес>, не влияет на их несущую способность и деформативность. Требования безопасности выполненных работ удовлетворяют общим техническим регламентам, установленным Федеральным законом «О техническом регулировании» и Градостроительным кодексом Российской Федерации.
Произведенная перепланировка согласована с Центром государственного санитарноэпидемиологического надзора в г.Смоленске.
При таких обстоятельствах, учитывая, что перепланировка не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права других лиц, суд находит исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое требование Казаковой Т.И. удовлетворить.
Сохранить квартиру <адрес> общей площадью 45,8кв.м., в том числе жилой 29,1 кв.м., расположенную в доме <адрес> в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней.
Судья А.А. Шерин