Дело № 2-2715/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Смоленск 11 августа 2010 года
Промышленный районный суд г. Смоленска
В составе председательствующего судьи Ивановой В.В.,
при секретаре Пыниковой А.Ю.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АК Сбербанка России (ОАО) в лице филиала №8609 - Смоленское отделение к Григорьеву Д.Ю., Григорьеву Ю.Г., Кузьмину А.В., ООО Торговый Дом «Смоленскшина» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
АК Сбербанка России (ОАО) в лице филиала № 8609 - Смоленское отделение обратился в суд с иском к Григорьеву Д.Ю., Григорьеву Ю.Г., Кузьмину А.В., ООО ТД «Смоленскшина» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование исковых требований следующее. 03.03.2009г. на основании заявления заемщика заключен кредитный договор № между АК Сбербанк России (ОАО) и ООО ТД «Смоленскшина», по которому должнику был предоставлен кредит в сумме 2 000 000 рублей на срок до 25.08.2010г. В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов был заключен с заемщиком договор ипотеки № от 03.03.2009г., по которому в повторный залог был передан объект недвижимости с определенной стоимостью в размере 10 205 387 руб. 50 коп. Кроме того, были заключены договоры поручительства с Григорьевым Д.Ю., Григорьевым Ю.Г., Кузьминым А.В., по условиям которых поручители обязались нести солидарную ответственность с заемщиком за неисполнение обязательства по кредитному договору. 25.03.2010г. должником не было произведено погашение процентов в сумме 27 616 рублей 44 копейки, заемщику и поручителям направлены уведомления о погашении всей ссудной задолженности. На 06.05.2010г. сумма задолженности составляет 2 082 021 руб.83 коп., в том числе: просроченная задолженность по основному долгу - 2 200 000 руб., просроченные проценты - 65 041 руб.10 коп, плата за ведение ссудного счета (просроченная) - 6 465 руб.75 коп., неустойка за просроченный основной долг - 9 753 руб. 43 коп., неустойка за просроченные проценты - 688 руб. 42 коп., неустойка за просроченную плату за ссудный счет - 73 руб. 13 коп. Просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность в сумме 2 082 021 руб. 83 коп., расходы в виде уплаченной госпошлины в размере 18 610 руб. 11 коп., обратить взыскание на заложенное по договору ипотеки недвижимое имущество, установив продажную цену предмета залога в соответствии с залоговой стоимостью в сумме 10 205 387 руб. 50 коп.
Представитель истца- Прохорова Н.С.,в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просит их удовлетворить.
Ответчики - ООО ТД «Смоленскшина», Григорьев Д.Ю., Григорьев Ю.Г., Кузьмин А.В.,в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
По смыслу п.2 ст. 819 ГК РФ кредитный договор является разновидностью договора займа. Содержание кредитного договора в целом совпадает с содержанием договора займа. Положения Гражданского кодекса, относящиеся к договору займа, а именно: уплата процентов, обязанности заемщика по возврату суммы, последствия нарушения заемщиком договора займа, последствия утраты обеспечения, обязательства заемщика, и ряд других - применимы к кредитному договору, если иное не вытекает из закона и самого договора.
Судом установлено, что 03.03.2009г. между АК Сбербанк России (ОАО) в лице филиала № 8609 - Смоленское отделение и ООО ТД «Смоленскшина» заключен кредитный договор № по которому должнику был предоставлен кредит в сумме 2 000 000 рублей на срок до 25.08.2010г. с уплатой процентов согласно таблице процентных ставок (п.2.5 договора, п.1 - дополнительного соглашения от 23.10.2009г.) и платы за обслуживание кредита в размере 2% годовых от суммы фактической ссудной задолженности по кредиту (п. 2.7 договора), а заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях договора (п. 1.1 договора) (л.д.10-15,16).
Сумма кредита в размере 2 000 000 рублей предоставлена ООО ТД «Смоленскшина» путем зачисления на лицевой счет заемщика (л.д. 6-7).
Сведений об оспаривании заключенного договора и получения денег, у суда не имеется и сторонами не представлено.
В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В качестве обеспечения обязательства заемщика были заключен договор ипотеки № от 03.03.2009г., по которому залогодателем передан в повторный залог залогодержателю, принадлежащего должнику на праве собственности недвижимое имущество в виде четырехэтажного здания - часть здания профилактория общей площадью 1 272 кв.м., залоговая стоимость которого определена в размере 10 205 387,50 руб. (л.д.29-32).
Кроме того, 03.03.2009г. заключены договоры поручительства: № - с Кузьминым А.В. (л.д. 17-19), № - с Григорьевым Ю.Г. (л.д.21-23), № - с Григорьевым Д.Ю.(л.д.25-27). Согласно п.2.1 указанных договоров поручительства поручитель обязуется отвечать перед Банком солидарно с заемщиком за исполнение обязательств по кредитному договору, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, платы за обслуживание кредита и др. убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору.
Сведений о том, что стороны оспаривают заключенные договоры, у суда не имеется и сторонами не представлено.
ООО ТД «Смоленскшина» принятые на себя обязательства надлежащим образом не выполняет, нарушает сроки возврата кредита, в результате чего образовалась задолженность. 25.03.2010г. заемщиком в нарушение условий договора не было произведено погашение процентов в сумме 27 616 руб. 44 коп. В связи с чем, 07.05.2010г. в адрес должников направлены уведомления о погашении всей ссудной задолженности, которые остались без ответа (л.д.9). При этом, уважительных причин неуплаты кредита ответчик ни банку, ни суду не представил.
В соответствии с п. 2.9 договора, при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или за обслуживание кредита, или за резервирование ресурсов, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере двойной учетной ставки банка России от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).
В соответствии с ч.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Согласно п.4.7 договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его платежных обязательств по договору, а также договорам о предоставлении кредита, которые заключены и могут быть заключены в течение срока действия договора, кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить проценты и иные платежи, предусмотренные условиями договора, а также неустойки, начисленные на дату погашения, при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям, а также обратить взыскание на заложенное имущество.
В соответствии со ст.ст.309, 310, 810 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, а также в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.
Как следует из пояснений представителя Банка и представленного расчета по состоянию на 06.05.2010г., в результате несвоевременного исполнения обязательств по договору кредитования, образовалась задолженность, которая составляет 2 082 021 руб.83 коп., в том числе: просроченная задолженность по основному долгу - 2 200 000 руб., просроченные проценты - 65 041 руб.10 коп, плата за ведение ссудного счета (просроченная) - 6 465 руб.75 коп., неустойка за просроченный основной долг - 9 753 руб. 43 коп., неустойка за просроченные проценты - 688 руб. 42 коп., неустойка за просроченную плату за ссудный счет - 73 руб. 13 коп. Представленный истцом расчет долга судом принимается за основу, поскольку он ответчиками не оспорен, и произведен в соответствии с условиями кредитного договора, и указанные суммы задолженности подлежат взысканию с ответчиков солидарно в полном объеме.
В соответствии со ст.363 ГК РФ, а также договоров поручительства при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.
С учетом изложенного, в соответствии со ст.322 ГК РФ поручитель должен нести ответственность за неисполнение заемщиком обязательств по кредитному договору наравне с ним и в солидарном порядке.
Согласно ч.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает (п.2.2 договора ипотеки).
Как было указано выше, предметом залога является объект недвижимости - четырехэтажное здание - часть профилактория общей площадью 1 272,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, условный номер №, по соглашению сторон определена стоимость данного имущества в размере 10 205 387,50 руб., в силу чего суд приходит к выводу, что начальная продажная цена заложенного имущества согласована сторонами.
Анализируя в совокупности все представленные доказательства, суд считает исковые требования Банка к Григорьеву Д.Ю., Григорьеву Ю.Г., Кузьмину А.В., ООО ТД «Смоленскшина» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Оснований для отложения рассмотрения дела и предоставления ответчику времени заключить мировое соглашение с истцом, суд не усматривает. Поскольку судом 23.06.2010г. ходатайство представителя ответчика об этом было удовлетворено и рассмотрение дела отложено. Однако, как пояснила представитель истца, до настоящего времени вопрос о заключении мирового соглашения не разрешен. Кроме того, представитель Банка в судебном заседании настаивала на заявленных требованиях и пояснила, что со стороны Банка вопрос о заключении мирового соглашения и не решается.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца также подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче искового заявления в суд.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Взыскать с ООО Торговый дом «Смоленскшина», Григорьева Д.Ю., Григорьева Ю.Г., Кузьмина А.В., солидарно, в пользу АК Сбербанка России (ОАО) в лице филиала № 8609 - Смоленское отделение задолженность по кредитному договору в размере 2 082 021 руб. 83 коп., расходы по уплате госпошлины в сумме 18 610 руб. 11 коп.
Обратить взыскание на заложенное имущество, расположенное по адресу: <адрес>, четырехэтажное здание - часть здания профилактория общей площадью 1 272,0 кв.м., в том числе нежилые помещения: в АБК профилактория - 1 этаж, общая площадь 325,4 кв.м., №№ 1-10,12,13,15; 2 этаж, общая площадь 128,3 кв.м., №№1-9,22; в профилактории большегрузных машин - 1 этаж, общая площадь 781,1 кв.м.; №16; 2 этаж общая площадь: 37,2 кв.м., №17, условный номер №, определив начальную продажную стоимость заложенного имущества в соответствии с залоговой стоимостью 10 205 387 рублей 50 коп.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 10 дней
Председательствующий судья В.В.Иванова