Дело № 2-3016/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 августа 2010года
Промышленный районный суд г. Смоленска
В составе:
Председательствующего судьи Ивановой В.В.
при секретаре Пыниковой А.Ю.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юзвик Н.Ф. к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У с т а н о в и л :
Юзвик Н.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обоснование заявленных требований указала, что она является нанимателем жилого помещения - квартиры <адрес>. В указанной квартире без получения соответствующих разрешений была произведена перепланировка, которая не повлияла на несущую способность строительных конструкций здания, не ухудшила условия эксплуатации квартиры и дома в целом, не угрожает жизни и здоровью граждан.
Просит сохранить вышеуказанную квартиру в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Администрация г.Смоленска просила рассмотреть дело без участия ее представителя, не возражает против сохранения спорного жилого помещения в перепланированном состоянии.
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Суд, выслушав доводы истца, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от 27.07.2009 года истица является нанимателем жилого помещения - квартиры <адрес>, общей площадью 55,6 кв.м., в том числе жилой 38,0 кв.м.
Вместе с истицей в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают: дочь- Юзвик А.Ю., и сын Юзвик В.Ю. В материалах дела от них имеются заявление о том, что они не возражают против произведенной перепланировки вышеуказанного жилого помещения.
В целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания в жилом помещении была произведена самовольная перепланировка, в ходе которой демонтированы:
-дверной блок в перегородке между жилыми комнатами площадью 11,0 кв.м. и 18, 5 кв.м.
дверной проем заделан;
перегородка между жилой комнатой площадью 11,0 кв.м. и кладовой площадью 2,7 кв.м. в результате чего площадь жилой комнаты увеличилась до 13,8 кв.м.;
-перегородка с дверным блоком между коридором площадью 3,7 кв.м. и шкафом площадью 0,8 кв.м. в результате чего площадь коридора увеличилась до 4,7 кв.м.;
установлена перегородка из ДВП по деревянному каркасу в жилой комнате (гостиной, общей комнате) площадью 18,5 кв.м., в результате чего площадь жилой комнаты (гостиной, общей комнаты) уменьшилась до 14,6 кв.м.; образован дополнительный коридор площадью 3, 4 кв.м.;
устроены два дверных проема и установлены два дверных блока в гипсолитовых перегородках между коридором площадью 3,4 кв.м. и жилой комнатой площадью 13,8 кв.м. и между указанным коридором и коридором площадью 4,7 кв.м.
После выполненных работ общая площадь квартиры стала составлять 55,4 кв.м. кв.м., жилая площадь - 36,9 кв.м.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истицы, а также письменными материалами дела: копией договором социального найма жилого помещения № от 27.05.2009 года, заключением СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от 09.02.2010 г., выписками из технического паспорта с поэтажными планами квартиры до и после перепланировки, согласиями на произведенную перепланировку Юзвик А.Ю., Юзвик В.Ю.
В связи с тем, что разрешение на перепланировку истцом в установленном порядке получено не было, суд с учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ признает ее самовольной.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из заключения № от 09.02.2010 г. СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» следует, что перепланировка квартиры № не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
Выполненные перепланировка согласована с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии Смоленской области. От детей истицы Юзвик А.Ю. и Юзвик В.Ю., которые зарегистрированы и проживают совместно с ней, в материалах дела имеются их согласия на произведенную перепланировку.
При таких обстоятельствах, учитывая, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, а также не влияет на несущую способность конструкций здания, суд находит исковые требования Юзвик Н.Ф. подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования Юзвик Н.Ф. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру <адрес>, общей площадью 55,4 кв.м., жилой площадью 36,9 кв.м., в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий В.В.Иванова