г.Смоленск Дело № 2- 2974/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 июля 2010 года
Промышленный районный суд города Смоленска
В составе:
Председательствующего (судьи) Родионова В.А.,
При секретаре Бучкиной Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голосовой М.Н. к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л :
Голосова М.Н. (уточнив требования) обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав в обоснование заявленного требования, что она является собственником квартиры № общей площадью 43,0 кв.м, в том числе жилой площадью 26,7 кв.м, расположенной в доме <адрес>. В жилом помещении без получения соответствующих разрешений были произведены перепланировка и переустройство, которые не затронули несущие конструкции здания, не повлияли на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, однако привели к изменению технико-экономических показателей, требующих внесения в технический паспорт жилого помещения.
Просит суд сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании представитель истца Проклова Е.А. исковые требования поддержала по вышеизложенным обстоятельствам.
Представитель ответчика - Администрации г. Смоленска Шрайбер О.В. против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Голосова М.Н. является собственником жилого помещения - квартиры № общей площадью 43,0 кв.м, в том числе жилой площадью 26,7 кв.м, расположенного в доме <адрес>.
В жилом помещении были произведены перепланировка и переустройство, в ходе которых демонтированы все семь перегородок с пятью дверными блоками, вместо них установлены новые четыре перегородки с двумя дверными блоками так, что образовался коридор (3,0 кв.м), туалет (2,0 кв.м) и общая комната; в туалете установлены унитаз и раковина. В перепланированных и переустроенных помещениях выполнена отделка.
После выполненных работ изменились технико-экономические показатели по квартире, образовалась общая комната площадью 35,9 кв.м, туалет площадью 2,0 кв.м и коридор площадью 3,0 кв.м.
Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон, письменными материалами дела: копией договора купли-продажи от 05.08.2008 года, копией свидетельства о государственной регистрации права от 02.09.2008 года, заключением от 21.04.2010 г., поэтажными планами жилого помещения до и после перепланировки.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка и переустройство жилого помещения представляют собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно - технического, электрического или другого оборудования, изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.
С учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ произведенные перепланировка и переустройство жилого помещения признаются самовольными.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из технического заключения от 21.04.2010 г., выполненного архитектором ООО «ОРГ», перепланировка и переустройство выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, не повлекли за собой нарушения несущей способности конструкций здания в целом, не нарушили работу существующих инженерных коммуникаций и вентсистем, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан по несущей способности, не противоречат требованиям пожарной безопасности, не нарушают права и законные интересы граждан.
Учитывая, что перепланировка и переустройство жилого помещения не нарушают права и законные интересы граждан, не угрожают их жизни и здоровью, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования Голосовой М.Н. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру №, общей площадью 40,9 кв.м, в том числе жилой площадью 35,9 кв.м, в доме <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.
Председательствующий В.А. Родионов