Дело № 2-4020/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Смоленск 07 декабря 2010 года
Промышленный районный суд города Смоленска
в составе:
председательствующего судьи Шахурова С.Н.,
при секретаре Шурыгиной В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозова С.Г. к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л :
Морозов С.Г.обратился в суд с иском к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, указав в обоснование заявленных требований, что является нанимателем квартиры <адрес>. В целях улучшения жилищных условий в указанной квартире без соответствующего разрешения произведено переустройство, которое не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
Просит суд сохранить жилое помещение - <адрес> в переустроенном состоянии.
Представитель истца Махняк А.П. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам.
Представитель Администрации города Смоленска в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, своевременно.
Третьи лица Гусельников В.Н., Гурьянова О.М., Алкиева М.В., действующая также в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1 в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще.
В силу ч.3 и ч.4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что Морозов С.Г. на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован и проживает в комнате площадью 14,0 кв.м., находящейся в коммунальной квартире <адрес>.
Истцом, в целях улучшения жилищных условий без получения разрешения произведено переустройство помещения общего пользования - туалета, а именно в туалете (пом. №) установлена малогабаритная металлическая ванна размером 0,7х1,2 м, с образованием совмещенного санитарно-технического узла; выполнена внутренняя разводка водопроводных труб к установленной ванне. Течи в трубопроводах не выявлены. Вентиляция сантехузла осуществляется чрез существующие вентиляционные каналы.
Перепланировка в жилой комнате (пом. №) не производилась. Выполненное переустройство туалета (пом. №) сверхнормативных нагрузок на несущие конструкции не создало. Жесткость и устойчивость конструкций сохранена. Устройство совмещенного санитарного узла повысило комфортность проживания жильцов.
Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ переустройство квартиры № не повлияло на несущую способность строительных конструкций здания. Осуществленное переустройство квартиры не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью людей по несущей способности.
Указанная перепланировка согласована с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» и произведена с согласия жильцов коммунальной квартиры <адрес> Гульяновой О.М., Гусельникова В.Н. и Алкиевой М.В.
Согласно ч.1 ст. 25 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
С учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ произведенное переустройство жилого помещения признается самовольным.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая, что произведенное переустройство жилого помещения, хотя и является самовольным, но не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, а также не влияет на несущую способность конструкций здания, суд находит исковые требования Морозова С.Г. о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Морозова С.Г. удовлетворить.
Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.
Судья С.Н. Шахуров