г.Смоленск Дело № 2-2963/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 июля 2010 года
Промышленный районный суд города Смоленска
В составе:
Председательствующего (судьи) Родионова В.А.,
При секретаре Бучкиной Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратчиковой В.И. к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л :
Кондратчикова В.И. обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование заявленного требования, что она является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение - квартиру <адрес>. Другая часть принадлежит её отцу ФИО1, который умер 31 июля 2009 года. Истец является наследницей умершего по завещанию, в настоящее время оформляет право собственности на жилое помещение, однако в квартире при жизни наследодателя без получения соответствующих разрешений была произведена перепланировка, которая не затронула несущие конструкции здания, не повлияла на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, однако привела к изменению технико-экономических показателей, требующих внесения в технический паспорт жилого помещения.
Просит суд сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец Кондратчикова В.И. исковые требования поддержала по вышеизложенным обстоятельствам.
Представитель ответчика - Администрации г. Смоленска, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в письменном возражении против удовлетворения заявленных требований не возражает.
В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от 13.10.2000 г. ФИО1 и Кондратчиковой В.И. в совместную собственность передана квартира <адрес> общей площадью 44,20 кв.м, в том числе жилой 29,40 кв.м. (л.д. 5).
Согласно свидетельству о смерти № ФИО1 умер 31.07.2009г.
Наследником по завещанию на квартиру по адресу: <адрес>, является истец Кондратчикова В.И., что подтверждается ответом нотариуса ФИО2.
В настоящее время в указанном жилом помещении истец зарегистрирована одна истица (л.д. 6).
В квартире для улучшения комфортности проживания и ее благоустройства была произведена перепланировка, в ходе которой демонтированы: встроенный шкаф площадью 0,3 кв.м в жилой комнате (гостиной, общей комнате) жилой площадью 16,4кв.м; часть перегородки (до дверного блока) между жилой комнатой (гостиной, общей комнатой) жилой площадью 16,4кв.м и коридором площадью 4,7 кв.м; установлены две перегородки из ДСП по деревянному каркасу, одна из которых с дверным блоком, в жилой комнате (гостиной, общей комнате) площадью 16,4 кв.м, в результате чего площадь жилой комнаты (гостиной, общей комнаты) уменьшилась до 14,3 кв.м; образована кладовая площадью 0,7 кв.м с открыванием дверей в жилую комнату площадью 14,3 кв.м; полезная площадь коридора увеличилась с 4,7 кв.м до 5,9 кв.м; оборудован встроенный шкаф площадью 0,4 кв.м в коридоре полезной площадью 5,9 кв.м.
После выполненных работ изменились технико-экономические показатели по квартире, общая площадь жилого помещения составила 44,2 кв.м., жилая уменьшилась и стала составлять 27,3 кв.м. Данные изменения препятствуют истцу оформить право собственности на жилое помещение.
Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, письменными материалами дела: заключением № от 06.05.2010, поэтажными планами жилого помещения до и после перепланировки.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.
С учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ произведенная перепланировка жилого помещения признается самовольной.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из технического заключения № от 06.05.2010, выполненного СФ ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
Произведенная перепланировка согласована с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области».
Учитывая, что перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью, а также с учетом того, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии поможет истцу реализовать наследственное право, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования Кондратчиковой В.И. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру №, общей площадью 44,2 кв.м, в том числе жилой площадью27,3 кв.м, в доме <адрес> в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.
Председательствующий В.А. Родионов