Дело № 2-2881/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 июля 2010 года
Промышленный районный суд г. Смоленска
в составе:
председательствующего судьиРодионова В.А.,
при секретаре Бучкиной Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паршаковой С.И. к Администрации г. Смоленска, о признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л :
Паршакова С.И. обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение. В обосновании заявленных требований указала, что 04.01.2002 г. ФИО1, Паршаковой С.И. на основании договора приватизации в общую собственность предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Однако право собственности на указанное жилое помещение надлежащим образом зарегистрировано не было, поскольку мать истца ФИО1 умерла. Истец, как наследница умершей, обратилась в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, однако получила отказ, поскольку приватизация квартиры в установленном порядке оформлена не была. Считает, что, поскольку наследодатель выразил свою волю на приобретение спорного жилого помещения в собственность, однако зарегистрировать право не смогла по независящим от нее обстоятельствам, то ее доля должна быть включена в наследственную массу.
Просит суд признать за собой право собственности на 1/2 долю на вышеуказанную квартиру в порядке наследования после смерти матери, а также на 1/2 долю в праве собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.
В судебном заседании истец поддержала заявленные требования по вышеизложенным обстоятельствам, дополнительно указала, что после смерти матери она фактически приняла наследство, так как проживает в квартире, оплачивает налоги и коммунальные платежи, распорядилась вещами матери по своему усмотрению.
Администрация г. Смоленска в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом.
В соответствии с ч. ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы, приходит к следующим выводам.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
В судебном заседании установлено, что на основании договора от 04.01.2002 года на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность граждан ФИО1, Паршаковой С.И. в общую собственность передана квартира №, общей площадью 47,5 кв.м, в том числе жилой площадью 31,20 кв.м, расположенная в доме <адрес> (л.д. 8).
Право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.
Как следует из копии свидетельства о смерти № от 15.07.2008 г. ФИО1 умерла 14.07.2008 г. (л.д. 10).
Согласно ст.1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
При этом как разъяснено в п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 выразила свою волю на приобретение занимаемого помещения в собственность, заключила с Администрацией Промышленного района г. Смоленска договор приватизации, однако не смогла зарегистрировать право собственности в установленном порядке по причинам, от нее не зависящим, причитающаяся ей доля в праве собственности на спорное жилое помещение (1/2) подлежит включению в наследственную массу.
В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Судом установлено, что наследницей умершей ФИО1 первой очереди по закону является ее дочь - Паршакова С.И. Других наследников не имеется.
В установленный законом срок истец за оформлением наследства к нотариусу не обратилась, однако фактически приняла его: распорядилась личными вещами умершей, после смерти матери проживает в жилом помещении, оплачивает налоги и коммунальные платежи, несет бремя по содержанию имуществом. Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг.
При таких обстоятельствах, учитывая, что Паршакова С.И. приняла наследства после смерти матери, других наследников у умершей ФИО1 не имеется, требования о признании права собственности за Паршаковой С.И. на 1/2 долю в праве собственности на квартиру <адрес> в порядке наследования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Также подлежат удовлетворению требования истца о признании за ней права собственности на 1/2 долю в праве собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4.07.1991 г. № 1541-1 (в ред. от 29.12.2004 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации в едином государственном реестре учреждений юстиции.
Поскольку спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, передано в пользование истцу на основании договора социального найма, в силу чего подлежит приватизации в соответствии с ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4.07.1991г. № 1541-1.
Судом установлено, что ранее истец Паршакова С.И. в приватизации не участвовала, занимаемое ею в настоящее время жилое помещение не приватизировано.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования в данной части обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования Паршаковой С.И. удовлетворить.
Признать за Паршаковой С.И. право собственности в порядке наследования и приватизации на квартиру общей площадью 48,0 кв.м, в том числе жилой - 33,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий В.А. Родионов