г. Смоленск Дело № 2-2871/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 июля 2010 года
Промышленный районный суд города Смоленска
В составе:
Председательствующего (судьи) Родионова В.А.,
При секретаре Бучкиной Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой А.В. к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л :
Волкова А.В. (уточнив требования) обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав в обоснование заявленного требования, что она является нанимателем комнаты №, общей площадью 17,9 кв.м, в том числе жилой площадью 12,5 кв.м, расположенной в <адрес>. В целях улучшения жилищных условий в жилом помещении без получения соответствующих разрешений были произведены перепланировка и переустройство, которые не затронули несущие конструкции здания, не повлияли на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, однако привели к изменению технико-экономических показателей, требующих внесения в технический паспорт жилого помещения. Просит суд сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании представитель истца Утина Е.И. исковые требования поддержала по вышеизложенным обстоятельствам.
Представитель ответчика - Администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в письменном возражении против удовлетворения заявленных требований не возражает.
В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Волкова А.В. зарегистрирована и проживает в комнате № общей площадью 17,9 кв.м, в том числе жилой площадью 12,5 кв.м, расположенной в <адрес>.
Совместно с истцом по вышеуказанному адресу зарегистрирован и проживает ее сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В жилом помещении для улучшения комфортности проживания и ее благоустройства была произведена перепланировка, в ходе которой демонтированы: дверной блок и заделан дверной проем в перегородке между шкафом (кладовой) площадью 0,6 кв.м и жилой комнатой площадью 12,5 кв.м; встроенный шкаф площадью 0,3 кв.м в коридоре полезной площадью 3,6 кв.м; площадь указанного коридора уточнена по данным последней технической инвентаризации и равна 3,4 кв.м; устроен дверной проем в перегородке между шкафом (кладовой) площадью 0,7 кв.м (площадь указанного помещения уточнена по данным последней технической инвентаризации) и туалетом площадью 0,9 кв.м; помещение площадью 0,7 кв.м переустроено под душевую той же площадью (установлены душевой поддон, занимающий всю площадь душевой и смеситель с подключением их к имеющимся стоякам системы водопотребления и водоотведения; все соединения трубопроводов в пределах, доступных для визуального обследования душевой и туалета, тщательно зачеканены и заизолированы).
После выполненных работ изменились технико-экономические показатели по квартире, общая площадь жилого помещения составила 17,5 кв.м., жилая не изменилась и составляет 12,5кв.м.
Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, письменными материалами дела: копией договора социального найма жилого помещения № от 22.05.2007г, справкой ООО «ЖЭУ №», заключением № от 18.02.2010, поэтажными планами жилого помещения до и после перепланировки.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка и переустройство жилого помещения представляют собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно - технического, электрического или другого оборудования, изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.
С учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ произведенные перепланировка и переустройство жилого помещения признаются самовольными.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из технического заключения № от 18.02.2010, выполненного СФ ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» перепланировка и переустройство не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан.
Произведенные перепланировка и переустройство согласованы с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области».
Учитывая, что перепланировка и переустройство жилого помещения не нарушают права и законные интересы граждан, не угрожают их жизни и здоровью, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования Волковой А.В. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - комнату №, общей площадью 17,5 кв.м, в том числе жилой площадью 12,5 кв.м, в доме <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.
Председательствующий В.А. Родионов