Дело № 2-4066/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 ноября 2010 года
Промышленный районный суд города СмоленскаВ составе:Председательствующего (судьи) Никоненко Т.П.
С участием прокурора Емельященковой Н.М.
При секретаре Скворцовой Е.Н.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеевой В.А. к Окуневу А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Матвеева В.А., уточнив требования, обратилась в суд с иском к Окуневу А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование, что 07.08.2008г. между её отцом Паршенок А.А., в интересах которого она действовала, и Тимофеевым Д.И. был заключен договор купли-продажи квартиры <адрес>. В указанной квартире был зарегистрирован Окунев А.Г., который в течение 30 дней после подписания договора обязан был сняться с регистрационного учета, однако данное обязательство не выполнил. Местонахождение Окунева А.Г. не известно. 26.10.2008г. отец Паршенок А.А. умер, 13.07.2010г. истице выдано свидетельство о праве на наследство в виде вышеуказанной квартиры.
Просит суд признать Окунева А.Г. утратившим право пользования жилым помещением - <адрес> и снять с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании истица Матвеева В.А. поддержала уточненные требования по изложенным выше обстоятельствам. Дополнила суду, что продавец квартиры Тимофеев Д.И. не был знаком с Окуневым А.Г. При осмотре квартиры в ней проживал только Тимофеев Д.И., на момент продажи квартиры местонахождение ответчика не было известно.
Ответчик Окунев А.Г., извещенный по последнему известному месту жительства о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Заслушав объяснения истицы, заключение прокурора полагавшего удовлетворить иск в полном объеме, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим убеждениям.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 07.08.2008г. Паршенок А.А., в интересах которого действовала опекун Матвеева В.А., приобрел у Тимофеева Д.И. квартиру №, расположенную по <адрес>, состоящую из одной комнаты, кухни, коридора, ванной и туалета, общей площадью 32,2 кв.м. Указанный договор 03.09.2008г. прошел гос.регистрацию в УФРС по Смоленской области.
Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за Паршенок А.А. 03.09.2008г.
26.10.2008г. Паршенок А.А. умер.
13.07.2010г. Матвеевой В.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру №, расположенную по <адрес>
Из п.8 договора купли-продажи от 07.08.2008г. следует, что в продаваемой квартире на момент совершения сделки зарегистрирован Окунев А.Г., который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания договора (л.д.5).
Согласно лицевого счета № по вышеуказанному адресу с 02.10.2008г. по 27.11.2008г. был зарегистрирован Паршенок А.А.(собственник квартиры). В настоящее время зарегистрированы с 16.10.2008г. дочь собственника Матвеева В.А. и с 10.06.1999г. Окунев А.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (без родства) (л.д.6).
Таким образом, ответчик Окунев А.Г. с регистрационного учета, в нарушение условий договора купли-продажи, не снялся. Вместе с тем, ответчик указанным жилым помещением для своего проживания не пользуется, не несет бремя расходов по его содержанию.
Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст.1 Закона РФ от 25.06.199г. №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, не носит разрешительного характера и является лишь способом учета граждан, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Сам по себе факт регистрации Окунева А.Г. не порождает прав на спорную жилую площадь, является административным актом.
На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что переход права собственности на квартиру от прежнего собственника Тимофеева Д.И. к новому в лице Матвеевой В.А., является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчика Окунева А.Г.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 (в ред. от 14.08.2002г.), местом жительства является место, где гражданин преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, аренды либо иных основаниях предусмотренных законодательством РФ.
Согласно п.п. «е» п.31 вышеприведенных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах исковые требования Матвеевой В.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче искового заявления в сумме 200 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Матвеевой В.А. удовлетворить.
Признать Окунева А.Г. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной <адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.
Взыскать с Окунева А.Г. в пользу Матвеевой В.А. в возврат госпошлины 200 руб.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней.
Судья Т.П. Никоненко