город Смоленск Дело № 2-4280/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 ноября 2010 года город Смоленск
Промышленный районный суд города Смоленска
В составе:
Председательствующего судьи Шерина А.А.,
При секретаре Ермаковой Е.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куйбиды А.В. Куйбида Г.С., Куйбида М.А. к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Куйбида А.В., Куйбида Г.С., Куйбида М.А. обратились в суд с иском к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование заявленного требования, что являются собственниками квартиры <адрес>
В указанном жилом помещении с целью повышения комфортности проживания и благоустройства, без оформления разрешающей документации, была произведена перепланировка, которая не затронула несущие конструкции жилого дома, не ухудшила условия эксплуатации жилого помещения и дома в целом. После выполненной перепланировки произошло изменение показателей общей и жилой площади.
Просят суд сохранить жилое помещение - квартиру <адрес> в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истцы исковое требование поддержали.
Администрация г.Смоленска в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии не возражает.
Суд, выслушав истцов, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам:
в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г.Смоленска на основании договора приватизации в общую собственность Куйбиды А.В., Куйбида М.А., Куйбида Г.С. передана трех комнатная квартира <адрес>. На момент приобретения жилого помещения в собственность, его общая площадь составляла 54,9 кв.м., жилая 42,6 кв.м.
В целях улучшения жилищных условий в квартире была произведена перепланировка, в ходе которой демонтированыперегородкас дверным блоком между жилой комнатой (гостиной, общей комнатой площадью 20,0 кв.м и кухней площадью 5,9 кв.м); две перегородки, одна из которых с дверным блоком, между жилой комнатой (гостиной, общей комнатой) площадью 20,0 кв.м и коридором площадью 2,9 кв.м; перегородка с дверным блоком между жилой комнатой (гостиной, общей комнатой) площадью 20,0 кв.м и шкафом (кладовой) площадью 0,7; установлена перегородка «ломаной» конфигурации, из гипсокартона по деревянному каркасу, с дверным блоком, в жилой комнате (гостиной, общей комнате) площадью 20,0 кв.м, в результате чего площадь жилой комнаты (гостиной, общей комнаты) уменьшилась до 12, 3 кв.м, площадь коридора в результате вышеуказанной перепланировки увеличилась за счет площади шкафа (кладовой) и части площади жилой комнаты ( гостиной, общей комнаты) с 2,9 кв.м до 11,1 кв.м, граница между указанным коридором и кухней условная.
В результате выполненной перепланировки изменились технико - экономические показатели по квартире. Общая площадь квартиры стала составлять 54,7 кв.м., жилая 34,9 кв.м.
Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: копией договора на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность граждан. (л.д.5); копией справки ОАО «Жилищник» «ЖЭУ №»( л.д.8); планами жилого помещения до и после перепланировки (л.д.16-17); заключением, выполненным ФГУП «Ростехинвентаризация» (л.д 5).
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Разрешение на выполнение перепланировки получено не было.
С учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ произведенная перепланировка жилого помещения признается самовольной.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация», данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции дома, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
Произведенная перепланировка и переустройство согласована с Центром государственного санитарноэпидемиологического надзора в г.Смоленске.
При таких обстоятельствах, учитывая, что перепланировка не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права других лиц, суд находит исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое требование Куйбиды А.В. Куйбида Г.С. Куйбида М.А. удовлетворить.
Сохранить квартиру <адрес> общей площадью 54,7кв.м., в том числе жилой 34,9 кв.м., расположенную в доме <адрес> по Запольному переулку г. Смоленска в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней.
Судья А.А. Шерин