дело №2-3238 / 2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 декабря 2010 года
Промышленный районный суд г.Смоленска
В составе:
Председательствующего судьи Селезеневой И.В.,
При секретаре Владимировой Е.С.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моховковой А.Я. к администрации г.Смоленска о признании права собственности в порядке наследования на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Моховкова А.Я. обратилась в суд с иском к администрации г.Смоленска о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество в виде гаража, общей площадью 20,3 кв.м, в обоснование требования указала, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ ее мужа ФИО1. открылось наследство, в том числе в виде указанного гаража, который был построен ее супругом при жизни в отсутствие соответствующей разрешительной документации. Данное обстоятельство препятствует ей в реализации прав на наследство, оставшееся после смерти мужа. Вместе с тем, фактически истец приняла открывшееся наследство, поскольку продолжила пользоваться гаражом для личных нужд. Полагает, что за ней подлежит признанию право собственности на данное имущество в порядке наследования, поскольку гараж возведен на земельном участке площадью 1772 кв.м, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, на который за ней решением суда от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности в порядке наследования.
Просит признать за ней право собственности в порядке наследования на гараж общей площадью 20,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец не явилась, ее представитель Моховков А.Н. вышеизложенные обстоятельства поддержал, пояснив, что гараж был возведен более 30 лет, на земельном участке, который был предоставлен ФИО1 решением исполкома Козинского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ.
Администрация г.Смоленска в лице Управления архитектуры и градостроительства в адресованном суду ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, из представленного письменного отзыва на иск следует, что спорный гараж, возведенный без получения необходимых разрешений на земельном участке, который наследодателю на законных основаниях не принадлежал, фактически является самовольной постройкой, поэтому право собственности на данное имущество за истцом в порядке наследования признано быть не может. В силу чего просит в иске отказать.
Третье лицо - Управление Росреестра по Смоленской области в адресованном суду ходатайстве просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, указав, что в соответствии с Положением об Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, утв. Приказом Минэкономразвтия РФ № п-167 19.04.2010, Управление является правоприменительным оранном, осуществляющим акт признания и подтверждения государством законности возникновения, изменения, прекращения либо ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество на основании соответствующих правоустанавливающих документов, в силу чего не является лицом, заинтересованным в исходе настоящего дела.
На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец вступила в брак с ФИО1
В период времени с 1969 по 1991 ФИО1 был возведен гараж, на земельном участке площадью 1772 кв.м, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, в отсутствие необходимых разрешений, с соблюдением требований градостроительных и строительных норм.
По данным Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», общая площадь гаража, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 20,3 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.
Изложенные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: копией свидетельства о заключении брака, справкой Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 31.05.2010, копией свидетельства о смерти,.
В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что умерший ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 завещания после себя не оставил.
В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ истец является его наследницей первой очереди по закону.
В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
Таким образом, фактическое принятие наследства свидетельствуется такими действиями наследника, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его.
По общему правилу, фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Как разъяснено в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ от 20.10.2003 N 22-ВОЗ-5, к наследственному имуществу относится любое принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности.
Согласно ч.1,3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Представитель истца в судебном заседании не оспаривал, что спорный гараж был возведен наследодателем без получения на это необходимых разрешений, однако с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, на земельном участке, предоставленном ему для целей ИЖС и ведения личного подсобного хозяйства.
Ответчиком, возражавшим против удовлетворения требований истца, доказательств, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, опровергающих доводы истца и его представителя, суду не представлено.
С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что гараж, общей площадью 20,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 1772 кв.м, с кадастровым номером №, является самовольной постройкой.
Вместе с тем, как разъяснено в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.
Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ Моховковой А.Я. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество, открывшееся после смерти ФИО1 в виде жилого <адрес>, а также денежных вкладов в Смоленском филиале Сбербанка РФ №.
Кроме того, заочным решением Промышленного райсуда г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ за Моховковой А.Я. признано право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 1772 кв.м, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.
Таким образом, вступление истцом в наследство в виде жилого дома и денежных вкладов, свидетельствует о фактическом принятии ею всего наследственного имущества наследодателя, в т.ч. и спорного гаража.
Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к убеждению, что созданный наследодателем объект недвижимости соответствует целевому назначению использования земельного участка, возведен с соблюдением предусмотренных нормативов, его сохранение не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, требования Моховковой А.Я. о признании права собственности в порядке наследования на гараж, общей площадью 20,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 1772 кв.м, с кадастровым номером №, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Требования Моховковой А.Я. удовлетворить.
Признать за Моховковой А.Я. право собственности на гараж, общей площадью 20,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 1772 кв.м, с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья И.В. Селезенева