г. Смоленск Дело № 2-4245/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 ноября 2010 года
Промышленный районный суд г. Смоленска
В составе:
Председательствующего судьи Родионова В.А.
при секретаре Бучкиной Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козуновой Г.В. к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У с т а н о в и л :
Козунова Г.В. обратилась в суд с иском к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, в обоснование заявленных требований указала, что она является нанимателем жилого помещения - <адрес>. В указанной квартире ею без оформления разрешительной документации были произведены перепланировка и переустройство, которые не повлияли на несущую способность строительных конструкций здания, не ухудшили условия эксплуатации квартиры и дома в целом, не угрожают жизни и здоровью граждан. Просит сохранить вышеуказанную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебное заседание истица не явилась, в письменном заявлении исковые требования поддержала в полном объеме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Администрация г. Смоленска просила рассмотреть дело без участия ее представителя. В представленном суду письменном отзыве иск не признала, указав, что в ходе переустройства жилого помещения в квартире установлена газовая плита, мойка, отопительный котел, подведены инженерные коммуникации сети водоснабжения, выполнена внутренняя разводка сети отопления и водоснабжения, при этом заключения подтверждающего, что выполненные работы произведены в соответствии с действующими нормами и правилами, оборудование находится в исправном состоянии и газ используется на бытовые нужды не представлено.
В соответствии с ч. 5 ст.167 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что ФИО1, мужу истицы, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на семью из двух человек, включая жену Козунову Г.В., предоставлено жилое помещение - <адрес> общей площадью 32,5 кв.м, в том числе жилой площадью - 22,7 кв.м, расположенная в <адрес> (л.д. 7).
В настоящее время в жилом помещении истец зарегистрирована и проживает одна, что подтверждается справкой филиала ОАО «Жилищник» «ЖЭУ №» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).
В целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания в жилом помещении истцом были произведены перепланировка и переустройство, в ходе которых демонтированы отопительные печи, дымоход сохранен; в стене по оси Б в осях 1-2 зашит дверной проем; в несущей стене по оси 2, разделяющей помещение кухни площадью 4,9 кв.м и подсобное помещение площадью 4,9 кв.м, устроен дверной проем bхh=0,97х2,04м. Над проемом сохранены пять рядов бревен общей высотой 0,96 м. По высоте проема с двух сторон установлены обсадные брусы. Дверное полотно не установлено; в помещении кухни установлены газовая плита, мойка; в подсобном помещении установлен отопительный газовый котел; подведены инженерные коммуникации сети водоснабжения, природный газ, выполнена внутренняя разводка сети отопления и водоснабжения, устроен выпуск в канализацию.
Вследствие выполнения указанных работ изменились технико-экономические показатели по занимаемой истцом квартиры: общая площадь стала составлять 32,6 кв.м, жилая 22,2 кв.м.
Данные обстоятельства подтверждаются: выпиской из технического паспорта с поэтажными планами квартиры до и после перепланировки, техническим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ выполненным СФ ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ».
В связи с тем, что разрешения на перепланировку и переустройство истцом в установленном порядке получено не было, суд с учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ признает её самовольной.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» следует, что данные перепланировка и переустройство не повлияли на несущую способность строительных конструкций здания, не нарушают права и интересы граждан и не создают угрозу жизни и здоровью людей по несущей способности.
Перепланировка и переустройство согласованы с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии <адрес>».
Выполненные работы по установке и подключению газового оборудования произведены в соответствии с действующими нормами и правилами, о чем свидетельствует вышеуказанное заключение, которое у суда сомнений не вызывает, а также акт о приемке законченного строительством объекта системы газоснабжения, на основании которого работы по монтажу газового оборудования в квартире осуществлены организацией имеющей разрешение на проведение данного виды работ АО «Смоленскгазификаци», приняты в эксплуатацию приемочной комиссией. Согласно п. 1 названного акта строительно-монтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии с проектом, требованиями СНиП 3.05.02-88 и «Правил безопасности в газовом хозяйстве» Госгортехнадзора РФ.
При этом требовать дополнительных доказательств подтверждающих исправность газопотребляющего оборудования и законность его установки, а также разрешения СМУП «Горводоканал» на подсоединение сантехнического оборудования и подведение инженерных коммуникаций сети водоснабжения, у суда оснований не имеется.
На основании изложенного, доводы Администрации г. Смоленска в данной части суд признает несостоятельными.
Учитывая, что работы по водоснабжению и газофикации квартиры проведены в установленном законом порядке, соответствуют техническим и строительным нормам, перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, не угрожают их жизни и здоровью, суд находит исковые требования Казуновой Г.В. подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования Козуновой Г.В. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - <адрес>, общей площадью 32,6 кв.м., жилой площадью - 22,2 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий судья В.А. Родионов