Дело № 2-4456/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Смоленск 20 декабря 2010 года
Промышленный районный суд г. Смоленска
в составе:
председательствующего судьи Шахурова С.Н.,
с участием прокурора Юлдашева В.Р.,
при секретаре Шурыгиной В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпуновой Г.Д. к Аникину В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Карпунова Г.Д. обратилась в суд с иском к Аникину В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением - <адрес> и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, указав в обоснование, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела вышеуказанное жилое помещение у ФИО1 и зарегистрировала право собственности на свое имя. На момент заключения договора купли-продажи в квартире был зарегистрирован ответчик Аникин В.В., который из спорного жилого помещения выехал в сентябре 2010г., однако не снялся с регистрационного учета. Членом семьи истицы ответчик не является.
Просит суд признать Аникина В.В. утратившим право пользования жилым помещением - <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истица Карпунова Г.Д. и ее представитель Киреев А.А. поддержали заявленные требования, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами. Дополнили суду, что все свои вещи ответчик вывез из спорного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время его место жительства не известно, т.к. он ведет асоциальный образ жизни, в отношении него заведено уголовное дело.
Ответчик, будучи надлежащим образом извещенным по последнему известному месту жительства о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика.
Заслушав объяснения истицы и ее представителя, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим убеждениям.
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что квартира <адрес> Администрацией Промышленного района г.Смоленска на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена с совместную собственность ФИО1 и ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, наследником после ее смерти является ФИО1, вступивший в наследство на принадлежавшую ей долю спорной квартиры.
По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Карпунова Г.Д. приобрела у ФИО1 квартиру <адрес>.
Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за Карпуновой Г.Д. ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись под №.
Как следует из лицевого счета № и справки филиала ОАО «Жилищник» «ЖЭУ №» в квартире под <адрес> ФИО1 был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, Аникин В.В. - ДД.ММ.ГГГГ Данные лица зарегистрированы по указанному адресу по настоящее время.
Между тем, ответчик освободил спорное жилое помещение, добровольно выехав и него и забрав все свои вещи.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, а также письменными материалами дела: копиями: свидетельства о государственной регистрации права, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, лицевого счета №, справки филиала ОАО «Жилищник» «ЖЭУ №» от ДД.ММ.ГГГГ, договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с ч.1 ст.558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
В судебном заседании установлено, что в договоре от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи квартиры <адрес> не указаны лица, сохраняющие право пользования ею после перехода права собственности к Карпуновой Г.Д., что свидетельствует о том, что прежний собственник квартиры ФИО1 не намеревался сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением. Каких-либо иных оснований пользования, в частности права бессрочного пользования спорной квартирой, ответчик не приобрел, поскольку на момент ее передачи в собственность ФИО1 и ФИО2 права на участие в приватизации не имел.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, местом жительства является место, где гражданин преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, аренды либо иных основаниях предусмотренных законодательством РФ.
Согласно п.п. «е» п.31 вышеприведенных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая, что местом фактического проживания ответчика спорное жилое помещение не является, он подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета.
При таких обстоятельствах исковые требования Карпуновой Г.Д. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Карпуновой Г.Д. удовлетворить.
Признать Аникина В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Аникина В.В. снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья С.Н. Шахуров