дело №2-3206 / 2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 августа 2010 года
Промышленный районный суд г.Смоленска
В составе:
председательствующего судьи Селезеневой И.В.,
при секретаре Владимировой Е.С.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьевой С.Е., Морозовой С.С. к администрации г.Смоленска о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к администрации г.Смоленска о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что указанное домовладение было построено и введено в эксплуатацию как общежитие, а в дальнейшем передано в муниципальную собственность. Однако администрация Промышленного района г. Смоленска отказывает им в приватизации занимаемого жилого помещения в связи с тем, что оно находится в общежитии. Данный отказ считают незаконным.
Просят признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации на вышеуказанное жилое помещение, общей площадью 12,4 кв.м, жилой - 11,9 кв.м, по 1/2 доли каждой.
Истцы в судебное заседание не явились.
В судебном заседании представитель истцов - Цыганова С.Ю. иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что спорное жилое помещение было предоставлено истцам в связи с трудовыми отношениями как работникам <данные изъяты>, при этом они не являются родственниками и зарегистрированы в комнате по койко-месту.
Администрация г.Смоленска просила рассмотреть дело по существу в отсутствие своего представителя. В представленных суду письменных возражениях исковые требования не признает, указав, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, относится к специализированному жилищному фонду и не подлежит приватизации. На дом <адрес> не может распространяться действие ст.7 ФЗ РФ «О введении в действие ЖК РФ», так как вышеуказанная норма распространяется на жилые помещения в жилых домах, которые использовались как общежития, а не на жилые помещения в общежитиях. Спорное домовладение было введено в эксплуатацию, а затем передано в собственность города как общежитие. На основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы администрации г.Смоленска от 14.11.2000г. разрешена регистрация на койко-места в общежитии по <адрес> работниц <данные изъяты> Новиковой С.Е., Кученковой С.С., где они постоянно зарегистрированы с 22.09.2000г.
ДД.ММ.ГГГГ Кученковой С.С. после регистрации брака присвоена фамилия «Морозова».
ДД.ММ.ГГГГ после регистрации брака Новиковой С.Е. присвоена фамилия «Афанасьева».
Жилой дом <адрес> был построен и введен в эксплуатацию на основании постановления № от 15.08.1996г. как общежитие, и в дальнейшем принят в муниципальную собственность.
26.04.2010г. администрацией Промышленного р-на г.Смоленска истцам отказано в приватизации занимаемого жилого помещения на основании ст.4 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истцов, письменными материалами дела: лицевым счетом №, справкой «ЖЭУ №» от 30.03.2010г., справками Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 02.12.2009г., сообщением жилищного управления администрации г.Смоленска, копиями паспортов истцов.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4.07.91г. № 1541-1 (в ред. от 29.12.2004г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Таким образом, право на бесплатную приватизацию конкретного жилого помещения приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.
При этом в силу ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Судом установлено, что истец Афанасьева С.Е. в период времени с 01.01.1991г. по 16.09.1994г. была зарегистрирован по адресу: <адрес>; с 22.09.1999г. по 14.09.2000г. была зарегистрирована по адресу: <адрес>; с 22.09.2000г. по настоящее время - в спорном жилом помещении. В приватизации указанных помещений участия не принимала.
Истец Морозова С.С. в перилд времени с 19.06.1986г. по 24.09.1991г., с 14.07.1996г. по 10.09.2000г. была зарегистрирована по адресу: <адрес>, в период с 01.09.1991г. по 01.07.1996г. - в общежитии по адресу: <адрес>; с 22.09.2000г. по настоящее время - в спорном жилом помещении. В приватизации указанных помещений участия не принимала.
Следовательно, истцы до настоящего времени не реализовали своего права на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения бесплатно на основании договора приватизации.
Довод ответчика о том, что занимаемое истцом жилое помещение не подлежит приватизации, суд находит необоснованным по следующим причинам.
В силу ст.4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения в общежитиях.
Вместе с тем, в соответствии со ст.7 ФЗ РФ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Ссылаясь на принадлежность спорного жилого помещения к специализированному жилищному фонду, ответчик, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, не представил суду доказательств, свидетельствующих об отнесении дома <адрес> к данному жилищному фонду.
С учетом разъяснений, данных Конституционным Судом РФ в Определении от 03.07.2007г. №425-О-О, суд приходит к выводу, что после вступления в силу ФЗ «О ведении в действие Жилищного кодекса РФ» общежитие по <адрес> фактически утратило статус общежития, и на правоотношения по пользованию данным помещением в силу ст.7 названного Закона, распространяются положения ЖК РФ о договоре социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Следовательно, истцы вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность, руководствуясь ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Афанасьевой С.Е., Морозовой С.С. удовлетворить.
Признать за Афанасьевой С.Е., Морозовой С.С. право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 12,4 кв.м, жилой площадью 11,9 кв.м в равных долях по 1/2 доли за каждой.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней.
Судья И.В.Селезенева