Город Смоленск Дело № 2-3878/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 декабря 2010 года
Промышленный районный суд г. Смоленска
В составе:
Председательствующего судьи Т.П. Никоненко
при секретаре Е.Н.Скворцовой,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пилипчук ФИО4 к администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Пилипчук А.А. обратился в суд с иском к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, указав в обоснование заявленных требований, что он является собственником жилого помещения - квартиры <адрес>. В указанной квартире была произведена установка газового оборудования - газового котла. Рабочий проект установки газового котла был выполнен ОГУП «Смоленсккоммунпроект» и согласован с ОАО «Смоленскоблгаз», газовое оборудование было принято актом приемки, заключен договор на его техническое обслуживание, договор поставки газа и осуществлен его пуск. Выполненное переустройство не затрагивает несущих конструкций здания, не угрожает жизни и здоровью граждан.
Просит сохранить вышеуказанное жилое помещение в переустроенном состоянии.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами.
Ответчик Администрация г.Смоленска в адресованном суду заявлении просит рассмотреть дело без участия своего представителя, против сохранения жилого помещения по указанному адресу в переустроенном состоянии не возражает при предоставлении достаточного количества доказательств.
Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица Государственное учреждение «Государственная жилищная инспекция Смоленской области» в адресованном суду ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
На основании ч.3,5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.
Суд, выслушав доводы истца, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что Пилипчук А.А. является собственником жилого помещения - <адрес>, общей площадью 75,1 кв.м, жилой - 48,4 кв.м.
В целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания истцом в указанной квартире произведено переустройство, а именно: демонтированы радиаторы центрального отопления, располагавшиеся в жилых комнатах и кухне, выполнен монтаж двухконтурного газового котла BAXIECO 240 Fi в помещении кухни с подключением к сетями водоснабжения, канализации, отопления и газоснабжения согласно утвержденного рабочего проекта. Выполнена внутренняя разводка систем индивидуального отопления и горячего водоснабжения от газового котла.
Дополнительная установка газового оборудования произведена в соответствии с рабочим проектом, выполненным ОГУП «Смоленсккоммунпроект» и согласованным с ОАО «Смоленскоблгаз»
Согласно Расчету выброса загрязняющих веществ, выделяющихся от бытового котла, установленного истцом, выполненному ОАО «Смоленскоблгаз», загрязняющие вещества при сгорании газового топлива в котле индивидуального отопления квартиры не оказывают отрицательного влияния на состояние атмосферного воздуха.
20.11.2008г. в квартире <адрес> осуществлен пуск газа.
21.11.2008г. между ОАО «Смоленскоблгаз» и Пилипчук А.А. заключен договор на техническое обслуживание газового оборудования.
24.11.2008г. между ООО «Смоленская региональная компания по реализации газа» и Пилипчук А.А. заключен договор поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, а также письменными материалами дела: копиями: свидетельства от государственной регистрации права (л.д.7), поэтажного плана (л.д.9), справки СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (л.д.10), договора на техническое обслуживание газового оборудования от 21.11.2008г. (л.д.11), договора оказания услуг от 24.11.2008г. (л.д.12), договора поставки газа от 24.11.2008г. (л.д.13-15), акта на пуск газа от 20.11.2008г. (л.д.16), расчета выброса ОАО «Смоленскрегионгаз» (л.д.19-49), проекта газоснабжения.
В соответствии с ч.ч.1,2 ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ перепланировка и переустройство жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ перепланировка и переустройство, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления является самовольной.
В связи с тем, что разрешение на переустройство истцом в установленном порядке получено не было, суд с учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ признает его самовольным.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из заключения, выполненного ПК «Проектировщик», следует, что выполненное в квартире <адрес> переустройство соответствует нормам СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», СП 31-107-2004 «Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых домов», СаНПиН 21.21002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормы. Несущие конструкции находятся в рабочем состоянии и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры. Произведенное переустройство соответствует объемно-планировочным и теплотехническим требованиям, предъявляемым к жилым домам. Каких-либо трещин, деформаций и прочих дефектов не выявлено, данным переустройством не затронуты несущие конструкции и не нарушена несущая способность здания. Квартира пригодна для эксплуатации, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет.
Таким образом, учитывая, что выполненное переустройство жилого помещения не затрагивает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, суд полагает возможным исковые требования Пилипчук А.А. удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Пилипчук ФИО5 удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - <адрес> в переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.
Председательствующий Т.П. Никоненко