о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии

г. Смоленск дело № 2-4545/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2010 года

В составе:

Председательствующего судьи Захаровой С.С.,

при секретаре Сидоренковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Туникене М.В. к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Туникене М.В., уточнив требования, обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, указав в обоснование иска, что она является собственником <адрес>. В данной квартире было произведено переустройство, а именно: центральное отопление заменено автономным. Работы по установке газового котла Turbo Tec pro VUW INT 242/3-3 были выполнены ОАО "Г", техническое обслуживание газового оборудования также производится указанной организацией. Поскольку замена центрального отопления автономным выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений и не создает угрозу их жизни или здоровью, просит суд сохранить указанную квартиру в переустроенном состоянии.

В судебном заседании истица Туникене М.В. заявленные требования поддержала в полном объеме, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами.

Третье лицо Туникас А.В. относительно сохранения спорного жилого помещения в переустроенном состоянии не возражал.

Представитель ответчика Администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился, в адресованном суду заявлении просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, против сохранения жилого помещения в переустроенном состоянии не возражал.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Заслушав объяснения истицы и третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Туникене М.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь которой, после проведения инвентаризации и уточнения линейных размеров, составляет 60,2 кв.м, жилая площадь - 37,8 кв.м. В настоящее время в спорной квартире, помимо истицы, зарегистрированы её дети: совершеннолетний сын Туникас А.В., а также несовершеннолетние дети ФИО 1 и ФИО 2

Без получения в установленном порядке разрешения в указанном жилом помещении было произведено переустройство, в результате которого центральное отопление заменено автономным.

По заказу истицы в 2008 г. проектно-конструкторским управлением ОАО "Г" был разработан и утвержден рабочий проект расширения сетей газоснабжения в спорной квартире.

Работы по установке газового котла Turbo Tec pro VUW INT 242/3-3 были выполнены ОАО "Г".

Пуск котла осуществлен сотрудниками ОАО "Г", техническое обслуживание газового оборудования также производится названной организацией.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истицы, а также письменными материалами дела: копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 7), копией договора газоснабжения населения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), копией договора на техническое обслуживание и ремонт газового оборудования (л.д. 10), копией рабочего проекта расширения сетей газоснабжения (л.д. 11-21), копией технического паспорта квартиры (л.д. 51-53), копией справки о составе семьи (л.д. 54), копией строительного паспорта внутридомового газооборудования (л.д. 56-57)

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

С учетом положений ч. 1 ст. 29, ст. 26 ЖК РФ произведенное собственником жилого помещения переустройство признаётся самовольным.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Безопасность работ по замене центрального отопления автономным подтверждается актом приёмки законченного строительством объекта системы газоснабжения (л.д. 55),договором на техническое обслуживание и ремонт газового оборудования (л.д. 10).

Согласно заключению ОАО "Г" (л.д. 57) внутридомовое газооборудование (включая газопровод) смонтировано в соответствии с проектом.

Актом ВДПО от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 58-59) установлено, что вентиляционные, дымовые каналы в квартире, принадлежащей истице, соответствуют нормативным требованиям и пригодны к эксплуатации под газ.

Из расчета выброса загрязняющих веществ, выделяющихся от бытового газового котла, выполненного проектно-конструкторским управлением ОАО "Г" (л.д. 22-50), следует, что загрязняющие вещества при сгорании газового топлива в котле индивидуального отопления квартиры не оказывают отрицательного влияния на состояние атмосферного воздуха.

При таких обстоятельствах, учитывая, что выполненное переустройство квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создаёт угрозу их жизни или здоровью, произведено с согласия зарегистрированного в спорной квартире совершеннолетнего сына истицы, суд находит исковые требования Туникене М.В. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Туникене М.В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес>, общей площадью 60,2 кв.м, в том числе жилой площадью 37,8 кв.м, в переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.

Судья С.С. Захарова