Дело № 2-4712 /2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 декабря 2010 года г.Смоленск
Промышленный районный суд города Смоленска
В составе:
Председательствующего судьи МОИСЕЕВОЙ М.В.,
При секретаре СКОРОДУМИНОЙ И.О.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГЕРАСИМОВОЙ А.Н. к АДМИНИСТРАЦИИ г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ :
Герасимова А.Н. обратилась в суд с иском к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование заявленного требования, что является собственником <адрес>. В целях улучшения жилищных условий в указанной квартире без соответствующего разрешения произведена перепланировка. Произведенные перепланировка и переустройство не затрагивают несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, но влечет изменение технико-экономических показателей по квартире: общая площадь после перепланировки составляет 44,3 кв. метров, жилая - 28,2 кв. метра.
Просит суд сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном состоянии.
Представитель истицы ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные требования, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами.
Ответчик администрация г. Смоленска в судебное заседание явку своего представителя не обеспечила, в адресованном суду заявлении просила суд рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражала против удовлетворения заявленных требований о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Заслушав объяснения представителя истицы, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на основании соглашения о разделе совместно нажитого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 45,4 кв.м, в том числе, жилой площадью 30,7 кв.м.
В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО2 и ФИО3, истица в указанном жилом помещении не зарегистрирована.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (истицей) и ФИО4 заключен брак, в связи с чем, после заключения брака ФИО1 присвоена фамилия «Герасимова».
В квартире истицей с целью благоустройства и улучшения комфортабельности проживания членов семьи были произведены перепланировка и переустройство, а именно:
- демонтирована перегородка между жилой комнатой и кладовой, в результате чего образовано помещение площадью 13,9 кв.м.
- заложен дверной проем между жилыми комнатами и устроен новый дверной проем в перегородке (не несущей) между вышеуказанными комнатами шириной 0,85 м, в котором установлена дверная коробка с дверным блоком,
- в жилой комнате устроена перегородка, которая разделила помещение на жилую комнату, площадью 14,3 кв.м и коридор, площадью 2,8 кв.м,
-демонтирована перегородка между коридором и жилой комнатой и устроена новая перегородка, в результате чего изменилась площадь помещения, после перепланировка стала 4,6 кв.м.
В результате указанных перепланировки и переустройства изменились технико-экономические показатели по квартире: общая площадь квартиры составляет 44,3, кв.м, жилая - 28,2 кв.м.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, письменными материалами дела: копией соглашения о разделе совместно нажитого имущества (л.д.6), копией свидетельства о государственной регистрации брака (л.д.7), копиями поэтажных планов до и после перепланировки (л.д.8-9), заключением экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-12), копией свидетельства о заключении брака (л.д.16), справкой о составе семьи (л.д. 5),
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.
С учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ произведенная перепланировка жилого помещения признается самовольной.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Анализируя указанные обстоятельства в совокупности с нормами права, суд приходит к выводу, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> была произведена только перепланировка жилого помещения, поскольку, как следует из заключения экспертизы ООО «ПОЗИТИВ» от ДД.ММ.ГГГГ, установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, истицей не производилась.
В соответствии с заключением экспертизы ООО «ПОЗИТИВ» от ДД.ММ.ГГГГ произведенная перепланировка соответствует объемно-планировочным, экологическим, теплотехническим, санитарно-гигиеническим требованиям эксплуатации помещений, не нарушают права третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью людей, однако влекут изменение её технико-экономических показателей.
Произведенная перепланировка согласована с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» (л.д.9).
Проживающие в спорной квартире ФИО2 и ФИО3 против произведенной истицей перепланировкой жилого помещения не возражают, что подтверждается представленными в суд их письменными заявлениями.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Герасимовой А.Н. подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ГЕРАСИМОВОЙ А.Н. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - <адрес>, общей площадью 44,3 кв.м, жилой - 28,2 кв.м в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.
Судья М.В. МОИСЕЕВА