Дело №2-4536/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 декабря 2010 года город Смоленск
Промышленный районный суд города Смоленска
В составе:
Председательствующего судьи Шерина А.А.,
При секретаре Ермаковой Е.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петренко О.Г. к администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Петренко О.Г. обратилась в суд с иском к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование заявленного требования, что является собственником квартиры <адрес>
С целью улучшения жилищных условий, без оформления разрешающей документации, в жилом помещении была произведена перепланировка, которая не нарушает несущих конструкций дома, не представляет угрозу жизнедеятельности людей.
Просит суд сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии.
В судебное заседание стороны не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Администрация г. Смоленска в письменном заявлении указала, что не возражает против удовлетворения заявленных требований при наличии на то достаточных доказательств.
На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам:
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Смоленском областном бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ за №, Петренко О.Г. является собственником квартиры <адрес> (л.д. 5).
В указанном жилом помещении Петренко О.Г. проживает совместно с мужем ФИО8 сыном ФИО9 дочерью ФИО10 (2002 года рождения), что подтверждается справкой ЖЭУ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).
Для улучшения жилищных условий в данном жилом помещении была произведена перепланировка, в ходе которойбыли демонтированы две перегородки, одна из которых с дверным блоком, между коридором и жилой комнатой площадью 19.3 кв.м, дверной блок в перегородке между жилыми комнатами и сделан дверной проем, перегородка между кладовой площадью 2.7 кв.м и жилой комнатой площадью 10.8 кв.м, в результате чего площадь комнаты увеличилась до 13.6 кв.м; установлена перегородка из ДВП по деревянному каркасу с дверным блоком, в жилой комнате площадью 19.3 кв.м, в результате чего площадь комнаты уменьшилась до 14.1 кв.м, площадь коридора увеличилась с 3.1 кв.м до 4.8 кв.м за счет присоединения части площади жилой комнаты, образован второй коридор площадью 3.2 кв.м.
После выполненных работ изменились технико-экономические показатели по жилому помещению: до перепланировки общая площадь квартиры составляла 44,9 кв.м, жилая площадь 30,1 кв.м, после перепланировки общая площадь квартиры составила 44,6 кв.м, жилая 27,7 кв.м, что подтверждается выписками из технического паспорта до и после перепланировки (л.д.10-11).
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В связи с тем, что разрешение на перепланировку в установленном порядке получено не было, суд с учётом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ признает её самовольной.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из заявлений членов семьи собственника: мужа Петренко В.В., сына Петренко К.С. (л.д.7,8) следует, что они не возражают против проведённой перепланировки.
Как следует из заключения №, выполненного СФ ФГУП «Ростехинвентаризация», произведённая перепланировка не нарушает права и интересы граждан и не создаёт угрозу их жизни и здоровью, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность (л.д.9).
Произведённая перепланировка согласована с контролирующим органом: ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» (л.д.11).
При таких обстоятельствах, учитывая, что перепланировка не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое требование Петренко О.Г. удовлетворить.
Сохранить квартиру <адрес> общей площадью 44,6 кв.м, жилой площадью 27,7 кв.м, расположенную в доме <адрес> города Смоленска в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней.
Судья А.А.Шерин