город Смоленск Дело № 2-4499\2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 декабря 2010 года город Смоленск
Промышленный районный суд города Смоленска
В составе:
Председательствующего судьи Шерина А.А.,
При секретаре Ермаковой Е.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубевой Л.Н. к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Голубева Л.Н. обратилась в суд с иском к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование заявленного требования, что является собственником квартиры <адрес>
С целью улучшения жилищных условий, без оформления разрешающей документации, в жилом помещении была произведена перепланировка, которая не нарушает несущих конструкций дома, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. После выполненной перепланировки произошло изменение показателей общей и жилой площади квартиры. Сама квартира из двухкомнатной преобразовалась в трехкомнатную.
Просит суд сохранить жилое помещение - квартиру <адрес> в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истица Голубева Л.Н. исковые требования поддержала, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами.
Администрация г. Смоленска просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии не возражала (л.д. 13).
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Суд, заслушав объяснения истицы, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам:
в судебном заседании установлено, что на основании договора на безвозмездную передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Смоленском областном бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5) Голубева Л.Н. является собственником квартиры <адрес>
В указанном жилом помещении зарегистрирована одна Голубева Л.Н., что подтверждается справкой ЖЭУ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).
В жилом помещении в целях повышения уровня благоустройства и комфортабельности проживания была произведена перепланировка, в ходе которой демонтирована перегородка между жилой комнатой площадью 10,9 кв.м. и кладовой площадью 2, 7 кв.м., установлена перегородка из фибролита в жилой комнате площадью 10, 9 кв.м., в результате чего образованы две жилые комнаты площадью 7, 4 кв.м. и 6, 1 кв.м., установлена перегородка из листов фанеры по деревянному каркасу в жилой комнате площадью 17, 8 кв.м., в результате чего площадь указанной жилой комнаты уменьшилась до 16, 0 кв.м. и был образован второй коридор площадью 1,6 кв.м. В результате выполнения перепланировки квартира и двухкомнатной была преобразована в трехкомнатную.
После перепланировки изменились технико-экономические показатели жилого помещения. Общая площадь жилого помещения до перепланировки составляла 42,5 кв.м, жилая площадь 28,7 кв.м, после перепланировки общая площадь стала составлять 42,2 кв.м, жилая - 29,5 (л.д. 11, 12).
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка и переустройство жилого помещения представляют собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.
С учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ произведенная перепланировка жилого помещения признается самовольной.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из заключения, выполненного Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка квартиры не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 10).
Произведенная перепланировка согласована с заинтересованным органами - Центром гигиены и эпидемиологии в Смоленской области (л.д. 11).
При таких обстоятельствах, учитывая, что перепланировка не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое требование Голубевой Л.Н. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру № общей площадью 42,2 кв.м, жилой площадью 29,5 кв.м., в доме <адрес> в перепланированном состоянии, изменив статус квартиры с двухкомнатной на трехкомнатную.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней.
Судья А.А.Шерин