город Смоленск Дело № 2-4580\2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 декабря 2010 года город Смоленск
Промышленный районный суд города Смоленска
В составе:
Председательствующего судьи Шерина А.А.,
При секретаре Ермаковой Е.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой А.М. к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Новикова А.М. обратилась в суд с иском к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование заявленного требования, что является собственником квартиры <адрес>
С целью улучшения жилищных условий, без оформления разрешающей документации, в жилом помещении была произведена перепланировка, которая не нарушает несущих конструкций дома, не представляет угрозу жизнедеятельности людей. После выполненной перепланировки произошло изменение показателей общей и жилой площади квартиры.
Просит суд сохранить жилое помещение - квартиру <адрес> в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истица Новикова А.М. исковое требование подержала.
Администрация г. Смоленска просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии не возражала (л.д. 14).
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя Администрации г.Смоленска.
Суд, выслушав объяснение истицы, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам:
в судебном заседании установлено, что на основании договора на безвозмездную передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Смоленском областном бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) Торопова А.М. является собственником квартиры <адрес>
После заключения брака Тороповой А.М. присвоена фамилия Новикова Н.М., что удостоверено копией свидетельства о заключении брака ( л.д.6).
В указанном жилом помещении Новикова А.М. зарегистрирована вместе с дочерьми ФИО9 и ФИО10 что подтверждается справкой филиала ОАО «Жилищник» ЖЭУ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5); лицевым счетом № (л.д. 18).
В жилом помещении в целях повышения уровня благоустройства и комфортабельности проживания была произведена перепланировка, в ходе которой демонтирована перегородка между жилой комнатой площадью 10,1 кв.м и кладовой площадью 2,5 кв.м.; установлена перегородка из ДСП по деревянному каркасу в жилой комнате площадью 10,1 кв.м, в результате чего площадь жилой комнаты уменьшилась до 8,9 кв.м; площадь кладовой (подсобного помещения) увеличилась с 2,5 кв.м до 3,6 кв.м.
После перепланировки изменились технико-экономические показатели жилого помещения. Общая площадь жилого помещения до перепланировки составляла 43,1 кв.м, жилая площадь 28,6 кв.м, после перепланировки общая площадь стала составлять 43,0 кв.м, жилая - 27,4 (л.д. 18, 19).
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка и переустройство жилого помещения представляют собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.
С учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ произведенная перепланировка жилого помещения признается самовольной.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из заключения, выполненного Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» № от 23.11..2010, перепланировка квартиры не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 12).
Произведенная перепланировка согласована с заинтересованным органами - Центром гигиены и эпидемиологии в Смоленской области (л.д. 20).
Согласие с произведенной перепланировкой совершеннолетних членов семьи истицы ФИО9 и ФИО10 получено, о чем свидетельствуют их письменные заявления (л.д.22,23).
При таких обстоятельствах, учитывая, что перепланировка не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое требование Новиковой А.М. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру № общей площадью 43,0 кв.м., жилой площадью 27,4 кв.м., в <адрес> в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней.
Судья А.А.Шерин