город Смоленск Дело № 2-4579/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 декабря 2010 года город Смоленск
Промышленный районный суд города Смоленска
В составе:
Председательствующего судьи Шерина А.А.,
При секретаре Ермаковой Е.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кислицыной Н.В. к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Кислицына Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав в обоснование заявленного требования, что является нанимателем двухкомнатной квартиры <адрес>
В указанном жилом помещении с целью повышения комфортности проживания и благоустройства, без оформления разрешающей документации, были произведены перепланировка и переустройство, которые не затронули несущие конструкции жилого дома, не ухудшили условия эксплуатации жилого помещения и дома в целом.
Просит суд сохранить жилое помещение - квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании истица Кислицына Н.В. исковые требования поддержала.
Администрация г.Смоленска в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не возражает при условии предоставления истцом в порядке п.5 ч.2 ст. 26 ЖК РФ согласий совершеннолетних членов семьи, проживающих в перепланированном и переустроенном жилом помещении.
Суд, выслушав истицу, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам:
в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Кислицыной Н.В., по ордеру, была предоставлена квартира <адрес> Истица зарегистрирована и проживает в жилом помещении вместе с мужем ФИО5 сыном ФИО9 дочерью ФИО3, что подтверждается копией ордера № и лицевым счетом ( л.д. 5,6).
В целях улучшения жилищных условий в квартире были произведены перепланировка и переустройство, в ходе которых демонтирован оконный блок в кухне, площадью 7,7 кв.м; пробит проем на ширину балконного блока в пределах ширины существующего оконного проема, не затрагивая перемычку и кирпичную кладку, на которую перемычка опирается, от подоконника до уровня пола в наружной несущей кирпичной стене между кухней и лоджией, установлены балконный дверной блок в устроенном дверном проеме и оконный блок в сохранившейся части оконного проема в наружной несущей кирпичной стене между кухней и лоджией, демонтирована раковина умывальника в ванной.
В результате выполненной перепланировки и переустройства технико - экономические показатели по квартире не изменились. Общая площадь квартиры составляет 48, 6 кв.м., жилая 30,7 кв.м.
Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: планами жилого помещения до и после перепланировки (л.д.8-9); заключением, выполненным ФГУП «Ростехинвентаризация» (л.д 7).
Разрешение на выполнение перепланировки и переустройства получены не были.
С учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ произведенная перепланировка и переустройство жилого помещения признается самовольной.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация», данные перепланировка и переустройство соответствуют требованиям СНиП 2.08.01- 89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласие с произведенными перепланировкой и переустройством проживающих совместно с истицей ФИО4, ФИО5 ФИО3 получено, о чем свидетельствуют их письменные заявления ( л.д. 16,17,18).
Произведенные перепланировка и переустройство согласованы с Центром государственного санитарноэпидемиологического надзора в г.Смоленске ( л.д. 20).
При таких обстоятельствах, учитывая, что перепланировка и переустройство не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают права других лиц, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кислицыной Н.В. - удовлетворить.
Сохранить квартиру № № общей площадью 48,6кв.м., в том числе жилой 30,7 кв.м., расположенную в доме <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней.
Судья А.А. Шерин