город Смоленск Дело № 2-4182/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 ноября 2010 года город Смоленск
Промышленный районный суд города Смоленска
В составе:
Председательствующего судьи Шерина А.А.,
При секретаре Ермаковой Е.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Л.И. к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Иванова Л.И. обратилась в суд с иском к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование заявленного требования, что является собственником квартиры <адрес> в доме <адрес> по ул.<адрес>
В указанном жилом помещении с целью повышения комфортности проживания и благоустройства, без оформления разрешающей документации, была произведена перепланировка, которая не затронула несущие конструкции жилого дома, не ухудшила условия эксплуатации жилого помещения и дома в целом. После выполненной перепланировки произошло изменение показателей общей площади.
Просит суд сохранить жилое помещение - квартиру <адрес> в доме <адрес> по ул.<адрес> в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истица Иванова Л.И. исковое требование поддержала.
Администрация г.Смоленска в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии не возражает.
Суд, выслушав истцов, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам:
в судебном заседании установлено, что по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ Иванова Л.И. приобрела в собственность квартиру <адрес> в доме <адрес> по ул. <адрес>. На момент приобретения жилого помещения в собственность его общая площадь составляла 63,8 кв.м., жилая 39,2 кв.м., что подтверждается договором купли -продажи и планом жилого помещения до перепланировки (л.д. 4, 5)
Истица зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении одна, о чем свидетельствует справка ТСЖ «Кристалл» (л.д.5).
В целях улучшения жилищных условий в квартире была произведена перепланировка, в ходе которой демонтированыперегородкас дверным блоком между кухней площадью 8,8 кв.м и коридором площадью 10,7 кв.м; перегородка с дверным блоком между кладовой площадью 1,4 кв.м и коридором площадью 10,7 кв.м; перегородка между кухней площадью 8,8 кв.м и кладовой площадью 1,4 кв.м; установлен дверной блок между кухней и коридором в существующем дверном проеме в стеновой панели, в результате чего площадь кухни увеличилась с 8,8 кв.м до 11,1 кв.м за счет площади коридора и площади кладовой; площадь коридора уменьшилась с 10,7 кв.м до 9,6 кв.м.
В результате выполненной перепланировки изменились технико - экономические показатели по квартире. Общая площадь квартиры стала составлять 63,6 кв.м., жилая 39,2 кв.м.
Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: планами жилого помещения до и после перепланировки (л.д.16-17); заключением, выполненным ФГУП «Ростехинвентаризация» (л.д 5).
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Разрешение на выполнение перепланировки получено не было.
С учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ произведенная перепланировка жилого помещения признается самовольной.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация», данная перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01 -89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции дома, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
Произведенная перепланировка согласована с Центром государственного санитарноэпидемиологического надзора в г.Смоленске ( л.д. 7).
При таких обстоятельствах, учитывая, что перепланировка не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права других лиц, суд находит исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое требование Ивановой Л.И. удовлетворить.
Сохранить квартиру № <адрес> общей площадью 63,6кв.м., в том числе жилой 39,2 кв.м., расположенную в доме <адрес> по <адрес> в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней.
Судья А.А. Шерин