Дело №2-4478/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 декабря 2010 года город Смоленск
Промышленный районный суд города Смоленска
В составе:
Председательствующего судьи Шерина А.А.,
При секретаре Ермаковой Е.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Столповских Т.П. к администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Столповских Т.П. обратилась в суд с иском к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование заявленного требования, что является собственником квартиры <адрес> в доме <адрес> по ул. <адрес>
С целью улучшения жилищных условий, без оформления разрешающей документации, в жилом помещении была произведена перепланировка, которая не затронула несущие конструкции жилого дома, не повлияла на их несущую способность и деформативность, не ухудшила условия эксплуатации квартиры и дома в целом.
Просит суд сохранить квартиру <адрес> в доме <адрес> по ул.<адрес> в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истица Столповских Т.П. поддержала заявленное требование, обосновав его вышеизложенными обстоятельствами.
Администрация г. Смоленска в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без участия своего представителя, против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии не возражает.
Суд, выслушав объяснения истицы, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам:
В судебном заседании установлено, что администрацией кирпичного завода № по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ в совместную собственность Столповских Т.П. и Столповских Н.В. передана квартира <адрес> в доме <адрес> по ул.<адрес> (л.д.5).
В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают Столповских Т.П., ФИО7 ФИО8 что подтверждено справкой ОАО «Жилищник» филиал ОАО «Жилищник» «ЖЭУ №» (л.д. 9).
Для улучшения жилищных условий в данном жилом помещении была произведена перепланировка, в ходе которой демонтированы перегородка с дверным проемом между кладовой площадью 2,5 кв.м и жилой комнатой площадью 10,6 кв.м., в результате чего площадь указанной жилой комнаты увеличилась до 13, 3 кв.м; дверное полотно в дверном блоке в перегородке между коридором площадью 3,1 кв.м и жилой комнатой (гостиной, общей комнатой) площадью 18,4 кв.м; установлена перегородка изфанеры по деревянному каркасу в жилой комнате ( гостиной, общей комнате) площадью 18,4 кв.м., в результате чего площадь указанной жилой комнаты уменьшилась до 16,0 кв.м., образован второй коридор 1,7 кв.м. за счет части площади жилой комнаты (гостиной, общей комнаты); устроен дверной проем и установлен дверной блок в перегородке между коридором площадью 3,3 кв.м (площадь коридора уточнена по данным последней технической инвентаризации квартиры) и жилой комнатой (гостиной, общей комнатой) площадью 16,0 кв.м.
После выполненных работ изменились технико-экономические показатели по жилому помещению: до перепланировки общая площадь квартиры составляла 43,6 кв.м, жилая площадь 29,0 кв.м, после перепланировки общая площадь квартиры составила 43,1 кв.м, жилая 29,3 кв.м, что подтверждается выписками из технического паспорта до и после перепланировки (л.д.6-7).
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка и переустройство жилого помещения представляют собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно- технического, электрического или другого оборудования, изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.
В связи с тем, что разрешение на перепланировку в установленном порядке получено не было, суд с учётом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ признает её самовольной.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из заявления совладельца ФИО7 а также проживающего в жилом помещении ФИО8 следует, что они не возражают против проведённой перепланировки (л.д. 11,12).
Как следует из технического отчёта №, выполненного СФ ФГУП «Ростехинвентаризация», произведённая перепланировка не нарушает права и интересы граждан и не создаёт угрозу их жизни и здоровью, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, соответствует требованиям СНиП 2.08.01.-89* «Жилые здания»(л.д.10,12).
Произведённая перепланировка согласована с контролирующим органом: ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» (л.д.9).
При таких обстоятельствах, учитывая, что перепланировка не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое требование Столповских Т.П. удовлетворить.
Сохранить квартиру <адрес> общей площадью 43,1 кв.м, жилой площадью 29,3 кв.м, расположенную в доме <адрес> по ул.<адрес> города <адрес> в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней.
Судья А.А. Шерин