город Смоленск Дело № 2-4540/2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 декабря 2010 года город Смоленск
Промышленный районный суд города Смоленска
В составе:
Председательствующего судьи Шерина А.А.,
При секретаре Ермаковой Е.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Острикова А.И. Остриковой С.И. Острикова А.А. к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Остриков А.И., Острикова С.И., Остриков А.А. обратились в суд с иском к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав в обоснование заявленного требования, что проживают в жилом помещении - комнате № в доме <адрес>
В указанном жилом помещении с целью улучшения жилищных условий, без оформления разрешающей документации, были произведены перепланировка и переустройство, которые не затронули несущие конструкции жилого дома, не повлияли на их несущую способность и деформативность. После выполненной перепланировки произошло изменение показателей общей и жилой площади квартиры.
Просят суд сохранить жилое помещение - квартиру <адрес> г. Смоленска в перепланированном и переустроенном состоянии.
Острикова С.И., Остриков А.И. в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель Острикова А.И. - Киселева В.В. исковые требования поддержала, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами.
Администрация г.Смоленска в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. В письменном отзыве против сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не возражает.
В соответствии с ч.3, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам:
в судебном заседании установлено, что в квартире <адрес> зарегистрированы и проживают Остриков А.И., его жена Острикова С.И., сын Остриков А.А. (л.д. 26, 27). Остриков А.А. (сын нанимателя) снят с регистрационного учета по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Промышленного райсуда г. Смоленска от 07.09.2010 г., вступившего в законную силу 20.09.2010 г., о признании его безвестно отсутствующим, что подтверждается справкой Филиала ОАО «Жилищник» «ЖЭУ №» от ДД.ММ.ГГГГ, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26, 34).
В жилом помещении в целях повышения уровня благоустройства и комфортабельности проживания были произведены перепланировка и переустройство, в ходе которых демонтированы: встроенные шкафы в жилых комнатах площадью 15.9 кв.м, 10.6 кв.м, между жилой комнатой площадью 10.6 кв.м и коридором демонтирована перегородка с дверным блоком, вместо нее установлена новая перегородка из ДВП с дверным блоком, в результате чего площадь коридора увеличилась, уменьшенная комната переустроена в кухню.
После перепланировки изменились технико- экономические показатели жилого помещения. Общая площадь жилого помещения до перепланировки составляла 33,4 кв.м, жилая площадь 26,5 кв.м, после перепланировки общая площадь стала составлять 33,2 кв.м, жилая - 17,0 кв.м. (л.д. 31, 32).
С учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ произведенные перепланировка и переустройство жилого помещения признаются самовольными.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из заключения, выполненного архитектором <данные изъяты> 22.12.2009 г., перепланировка и переустройство не повлекли за собой нарушения несущей способности конструкций здания в целом, не затронули существующие инженерные коммуникации и вентсистемы, не нарушают противопожарные нормы и не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 28-30).
Произведённые перепланировка и переустройство согласованы с контролирующим органом: ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» (л.д.32).
При таких обстоятельствах, учитывая, что перепланировка и переустройство не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое требование Острикова А.И., Остриковой С.И., Острикова А.А. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру № 65, общей площадью 33,2 кв.м., жилой площадью 17,0 кв.м. в доме № корпуса № по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней.
Судья А.А.Шерин